深圳一套赚200万？深圳刚需盘走红背后：一二手房价差扩大( 二 )
二手房价格持续上扬 ， 与新房的价差扩大
正如上述人士所说 ， 新房和二手房之间形成巨大价差的背后 ， 是持续上扬的深圳二手房房价 。
根据易居研究院发布的《国家统计局70个大中城市房价指数报告》统计 ， 从2018年以来 ， 深圳二手房房价指数每月同比均实现上涨 。 其中 ， 在今年疫情过后的4月-5月 ， 二手房房价指数同比上涨幅度超过10% 。 环比方面 ， 和其他一线城市不同 ， 深圳二手房房价指数也从去年年中开始一路上扬 。
事实上 ， 随着2019年各地调控政策的逐渐深入 ， 具有房价风向标意义的一线城市中 ， 北京、上海、广州的二手房价格都有明显下调 。 以北京为例 ， 从去年年初至今 ， 其二手房价格指数无论从环比和同比已经有多个月份下降 。
而深圳二手房价在严厉的调整政策下也未曾低迷 ， 反而持续保持上涨态势 。 业内指出 ， 去年年底 ， 深圳“豪宅税”认定标准提高 ， 进一步促使二手房房价上行 ， 不仅出现了房东连夜调价的现象 ， 而且新房和二手房两者售价涨幅之间的差值也呈现扩大的趋势 。
“相比于北京、上海 ， 深圳的落户更加容易 ， 无论豪宅盘还是刚需盘 ， 都掺杂了不少热钱和投资客 。 防范热钱进入楼市 ， 也是深圳日后调控要注意的问题 。 ”一位深圳业内人士如是表示 。
新京报采访人员 徐倩
（责任编辑：徐帅 ）
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