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29.9量价齐跌！2020年前4月全国商业地产销售面积同比跌29.9%( 二 )


成交：2020年4月 ， 全国300城商办用地成交规划建筑面积为1724万㎡ ， 环比上升74.5%；同比上升6.5% 。
楼面均价：2020年4月 ， 全国300城商办用地成交楼面均价为2722元/㎡ ， 环比及同比分别上升42.0%和31.8% 。
溢价率：2020年4月 ， 全国300城商办用地平均溢价率为2.7% ， 环比下降4.9个百分点 ， 同比下降9.2个百分点 。
土地市场：全国300城中各线城市间分化仍较明显
量价趋势：2020年1-4月 ， 一线城市量升价跌 ， 溢价率下降；二线城市量价齐降 ， 溢价率下降；三四线城市量稳价升 ， 溢价率上升 。
供需趋势：2020年1-4月 ， 一线城市商办用地供应面积及成交面积同比均大幅上升；二线城市供应面积与去年同期持平 ， 成交面积同比下降；三四线线城市供应面积下降 ， 成交面积平稳上升；从溢价率的变化上来看 ， 2020年1-4月 ， 三四线城市线城市商办用地市场热度仍高于一二线城市 。
一线城市：2020年1-4月 ， 全国300城中一线城市商办用地成交规划建筑面积为418.2万平方米 ， 同比上升262.0%；成交楼面均价为9039元/平方米 ， 同比下跌22.5%；平均溢价率为0.1% ， 同比下降10.1个百分点 。
二线城市： 2020年1-4月 ， 全国300城中二线城市商办用地成交规划建筑面积为2335.6万平方米 ， 同比下降7.8% ， 降幅较上年同期收窄15.1个百分点；成交楼面均价为2246元/平方米 ， 同比下跌5.1% ， 跌幅较上年同期扩大0.5个百分点；平均溢价率为4.3% ， 同比下降3.4个百分点 。
三四线城市： 2020年1-4月 ， 全国300城中三四线城市商办用地成交规划建筑面积为2597.1万平方米 ， 同比上升0.5%；成交楼面均价为1601元/平方米 ， 同比上涨21.7%；平均溢价率为23.1% ， 同比上升14.2个百分点 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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