江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

安置房内购房变安置房，啟福城开发商躲猫猫

谁也不会想到 ， "祈"来的不是"福" ， 而是漫长的等待；
谁也不会想到 ， 当初吹上天的“内购房” ， 到头来居然变成了安置房;
谁也不会想到 ， 交钱五六年后 ， 项目仍干干停停 ， 交房仍遥遥无期 。
选择购买啟福城 ， 可能是购房者们觉得做过的最差劲的决定 。
河南商报首席记者高瞻展记者韩忠林闫梦园 /文
河南商报首席记者高瞻展 /图
安置房内购房变安置房，啟福城开发商躲猫猫
文章图片

【概况】内购大笔敛钱 ， 啟福城“一开始就是个‘坑’”
“现在我们才发现 ， 啟福城项目从一开始就是个‘坑’ 。 ”郭先生说 ， 项目出现的问题 ， 不仅仅是商品房变成安置房那么简单 。
公开资料显示 ， 啟福城楼盘为郑州市密垌村改造项目 ， 位于中原区长江路与西三环交汇处附近 ， 项目涵盖了安置房、公寓、商品住宅等多个品类 。
2014年 ， 啟福置业股份有限公司以内购为噱头 ， 以明显低于周边楼盘的价格组织郑州市一些单位工作人员进行团购 ， 承诺2018年左右交房 。
2017年下半年 ， 啟福置业开始安排购房者抽签选房 ， 并且每户购房者需要每平米补交1500元左右的差价 。
抽签选完房后 ， 开发商开始催促购房者们交尾款 ， 以便尽快签合同 。 很多人都把全款交了 ， 最低的也交了70%左右 。
2019年 ， 啟福城部分楼栋取得了预售证 ， 可是有的购房者网签了 ， 有的人却网签不了 。
更令业主们着急的 ， 是项目自2020年起就一直处于停工状态 ， “复工”一再延迟 ， 让购房者们很是揪心 。
安置房内购房变安置房，啟福城开发商躲猫猫
文章图片

【焦点】买时内购房 ， 后变安置房  权利没保障
在期房的销售模式下 ， 购房者买到的只是图纸上的“楼花” ， 全靠一纸《商品房买卖合同》证明房屋权属 ， 但不少啟福城业主发现 ， 苦等五六年的内购房 ， 到头来居然变成了安置房 。
2014年 ， 郑州市民郭先生通过团购形式 ， 购买了啟福城福苑一套房子 ， 并先后缴纳了70%的房款 。
因为着急入住 ， 今年4月以来 ， 郭先生多次前往项目工地查看 ， 发现施工人员寥寥无几 ， 工程进展十分缓慢 。 他还通过郑州市房管局网站查询发现 ， 自己购买的房子 ， 竟然是安置房 。
“我花商品房的价钱 ， 却买来了安置房 。 ”对于这样的结果 ， 郭先生无法接受 。
主要原因有 ， 安置房并不能随意买卖 ， 他担心遇到后续麻烦 。 其次 ， 他担心安置房的品质会缩水 。 第三 ， 安置房价格普遍低于商品房 ， 他担心自己的房子无法保值 。
与郭先生同样遭遇的 ， 还有啟福城慧苑和观澜苑的部分购房者 。 2017年年底 ， 王女士选定了啟福城观澜苑的一套65平的房子 ， 在开发商的要求下 ， 缴纳了全部房款 。 2019年 ， 眼看着买了福苑的几个朋友先后进行了网签 ， 而自己买的观澜苑里毫无动静 ， 她着急了 ， 结果听说自家房子变成了安置房 ， 没法网签 。
安置房内购房变安置房，啟福城开发商躲猫猫
文章图片

【监管】安置用房不得用于对外销售
要知道 ， 安置房是用于安置城市建设时对被拆迁住户的 ， 土地往往是划拨用地 ， 不一定具有完全的土地使用权 。 而正常的商品房是通过出让方式获得土地使用权 。
那么 ， 同样购买了啟福城的房子 ， 为什么有的业主是可以网签的商品房 ， 有些业主拿到的却是安置房？安置房购房者能否“网签”、“办证”？
从郑州市住房保障和房地产管理局出具的《关于“啟福城福苑"办理商品房预售许可证的情况说明》（下称 情况说明）中 ， 可以一窥一二 。


推荐阅读


上一篇：法制这位手机大盗被警方“锁定”身份后：刚出监狱，又进警局!

下一篇：酒驾郑州一男子半小时前替酒驾朋友求情 半个小时后自己却因醉驾被查