市场端午假期楼市高位运行 二手房降温势头已现( 二 )
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为 ， 6月二手房市场整体处于需求集中释放后的自然回落状态 ， 端午假期并没有改变市场自然回落的态势 。
二手房交易因区域分散、价格限制少 ， 往往被视为市场的“风向标” 。 当前在不少热点城市 ， 二手房交易的比重已占半数以上 。 比如 ， 北京的二手房交易占比已达8成 。 那么 ， 二手房市场的“自然回落” ， 是否可看作整体市场降温的前兆？
北京某大型房企相关负责人向21世纪经济报道采访人员表示 ， 随着盛夏来临 ， 房地产市场即将进入传统淡季 。 且在经过一轮释放后 ， 目前的需求已经不如前期旺盛 。 所以 ， “市场降温在各家企业的预料之中 ， 7月和8月市场可能会出现一个低谷” 。
“从我们一些项目的反馈来看 ， 6月新推的项目蓄客情况 ， 已经不如4月和5月 。 ”他坦承 ， 公司在6月制定的策略 ， 是再做一波价格促销 。
上海易居房地产研究院认为 ， 虽然不断有松绑调控的尝试出现 ， 但今年以来 ， 监管层多次强调“房住不炒” ， 预示着楼市调控政策短期内难以大幅放松 ， 因此市场很难出现超预期反弹 。
与此同时 ， “受疫情影响 ， 外贸、旅游、餐饮、服务等相关行业居民收入面临一定挑战 ， 一定程度上会抑制购房置业需求 。 ”
(作者：张敏编辑：徐旭）
（责任编辑：李显杰 ）
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