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四合院2.5亿四合院流拍！“船王”宅院也曾贱卖，富豪不再爱皇城院子了？

四合院2.5亿四合院流拍！“船王”宅院也曾贱卖，富豪不再爱皇城院子了？
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我缺那2.55亿吗？我怕的是法拍四合院里的“租赁坑”！
每一套法拍房背后 ， 都有一部“可歌可泣”的故事 。
杭州的武林壹号如此 ， 北京的四合院亦如此 。
01
王蒙、陈凯歌母校“邻居”
四合院2.55亿流拍
【四合院2.5亿四合院流拍！“船王”宅院也曾贱卖 ， 富豪不再爱皇城院子了？】618购物节当天 ， 屏幕前的四合院 ， 成功引起了侦探君的注意 。
这是一套法拍房 ， 起拍价2.55亿元 ， 堪称“北京老城区传统四合院司法拍卖标王” 。 和侦探君一起吃瓜的 ， 还有6万多个围观群众 。 319人设置了关注提醒 ， 却迟迟无人竞拍 。
隐形富豪“各怀鬼胎” ， 四合院最终没能逃过流拍的命运 。
四合院2.5亿四合院流拍！“船王”宅院也曾贱卖，富豪不再爱皇城院子了？
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想想几天前的午餐拍卖 ， 不免让人感叹：果然 ， 还是李国庆的午餐“香”！
该四合院位于西城区西四北四条31号 ， 1000平米的独门独院 ， 属于老北京少见的经典四合院 。
西四北四条历史悠久 ， 是随着元大都的兴建而诞生的 。 与西四北四条平行排列的 ， 总共有8条胡同——北头条至北八条 。 清朝的大贪官和珅就是在这里发迹的 。
夏日午后漫步于胡同中 ， 两旁是郁郁葱葱的大树 。 老大爷穿着白背心、大裤衩 ， 怡然自得 ， 坐在门前的矮板凳上 ， 摇晃着手中的蒲扇 。
与商业化氛围浓厚的南锣鼓巷、烟袋斜街不同 ， 西四北四条过往行人极少 ， 两道灰色长墙暂时屏蔽了墙外的喧嚣 。
在这条长度仅500米的胡同里 ， 有一所百年名校——西四北四条小学 ， 前身为“正红旗官学” ， 现在改名为“京师附小” 。 从这里 ， 走出了王蒙、陈凯歌等文艺界名人 。
小学旁边 ， 便是西四北四条31号 ， 前文提到的法拍四合院 。
四合院2.5亿四合院流拍！“船王”宅院也曾贱卖，富豪不再爱皇城院子了？
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朱红镶金边的木制门扉上 ， 大红灯笼高高挂 。 廊顶是镶金箔的和玺彩画 ， 和古色古香的梅形门簪 。 朱门前 ， 有两个圆形门墩儿 ， 雕刻着传统的吉祥图案 。
在古代 ， 四合院大门是主人身份的象征 。 从官宦人家的王府大门、广亮大门、金柱大门 ， 到普通人家的蛮子门、如意门 ， 颇为讲究 。
北四条31号属于金柱大门 ， “装修”规格之高 ， 放在清朝最起码也得是个“铁帽子王”级别 ， 主人非富即贵 。
进入大门 ， 是雕刻着荷花与仙鹤的一字影壁 。 影壁是四合院内最重要的一堵墙 ， 最著名的当属故宫九龙壁 。
绕过影壁 ， 穿过正房 ， 一个精致的园林便映入眼帘 。 山亭闻鸟喳, 水榭淌清波 ， 行走在平“亿”近人的中式豪宅中 ， 园林东西两侧可供人休憩 ， 观赏日出日落 。
四合院是房主2010年重新设计、建造的 ， 院内保留了很多传统元素 。 有公开信息称 ， 该四合院的市场价高达4亿元 。
据了解 ， 四合院的所有人为孙某夫妇 。 2013年10月 ， 孙某因商业经营问题 ， 向巩某借款4642.88万元 ， 加上此前的3224万元 ， 合计共向巩某借款7866.88万元 。
奈何时运不济 ， 还款期限到了 ， 却未能清偿借款 ， 孙某不得已将宅院拿出进行司法拍卖 。 目前 ， 拍品处于已查封状态 。
如果四合院进入二拍程序 ， 按照规则 ， 最高可降价20% ， 即以2.04亿元拍卖 。 有业内人士推测 ， 在北京这样的独门独院实属难得 ， 不排除有竞买者在静候二拍 。
02
法拍四合院背后的“船王”故事
每一套法拍房背后 ， 都有一部“可歌可泣”的故事 。 每扇朱门里 ， 都诉说着一段传奇 。
距离西四北四条不到5公里 ， 临近南锣鼓巷的寿比胡同15号四合院 ， 也被拍卖过 。
不同于西四北四条 ， 寿比胡同不是一条直道儿 ， 而是呈“丁”字形 。 据说魏忠贤当年就住在寿比胡同东段 ， 也是电影《老炮儿》取景地 。


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