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四合院2.5亿四合院流拍！“船王”宅院也曾贱卖，富豪不再爱皇城院子了？( 二 )


四合院2.5亿四合院流拍！“船王”宅院也曾贱卖，富豪不再爱皇城院子了？
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寿比胡同15号是一座估值过亿的“稀世三进四合院” ， 朱红色大门古朴精致 。 从门宽、装饰上来看 ， 规格似乎比北四条31号还要高一级 ， 门簪上写有“吉祥如意” 。
穿过数扇门 ， 庭院内别有洞天 。 石榴树、杏树、枣树 ， 内院绿树成荫 。
2018年国庆前夕 ， 四合院被司法拍卖 。 刊登在《南方周末》上的广告用“贵族气派”、“名士风范”来形容它 。
宅院主人是江苏春和集团董事局主席梁小雷 ， 人称“江苏船王” 。 和侦探君此前写过的新荣记老板张勇一样 ， 梁小雷也是台州人 ， 比张勇大5岁 。
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梁小雷并非造船世家出身 。 创业前 ， 他曾留学于法国巴黎大学 ， 毕业后在欧洲工作4年 ， 并迎娶了一位法国太太 。 回国后 ， 他与父亲梁光夫一同创办了工艺品公司 。 随后几年 ， 又陆续涉足电器工具、旅游用品等轻工产品的生产 。
春和集团官网上这么介绍自己：“她没有高贵的出身 ， 却充满梦想 。 ”2003年 ， 梁小雷收购浙江造船厂 ， 进入重工行业 ， 并开始了之后十几年梦幻般的远航 。
四合院2.5亿四合院流拍！“船王”宅院也曾贱卖，富豪不再爱皇城院子了？
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2006年 ， 梁小雷首次登上福布斯富豪榜 ， 当时的“中国首富”还是黄光裕 。 三年后 ， 他的身家已由8亿增长至70亿 。 “太平洋(601099,股吧)造船若称第二 ， 无人敢称第一 。 ”在一次“最受航运界关注的100位中国人”评选中 ， 他的太平洋造船获得这般高赞 。
那些年 ， 梁小雷可谓春风得意 。
然而 ， 光环之外的暗处 ， 往往也潜伏着危险 。
2011年的一次收购 ， 为春和集团埋下一颗雷 ， 也给此次四合院拍卖埋下伏笔 。
当年7月 ， 春和集团旗下的宁波春和钾资源公司 ， 为收购一家在多伦多证券交易所上市的矿业公司 ， 向中国进出口银行申请了1.17亿美元并购贷款 。
重金砸了进去 ， 这家矿业公司却深陷贿赂丑闻 ， 并于2015年倒闭 。 雪上加霜的是 ， 从2014年开始 ， 受全球经济影响 ， 航运、造船业进入低迷期 ， 春和集团下属三家船厂经营效益大幅下滑 。 到了2017年 ， 三大船厂全部破产 。
2019年年初 ， 梁小雷因“欠税”100多万元在缅甸机场被捕 。 当时 ， 头顶上仅剩的头发 ， 也不多见了 。
四合院2.5亿四合院流拍！“船王”宅院也曾贱卖，富豪不再爱皇城院子了？
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从起高楼、宴宾朋到大船翻覆 ， 不过十几年 。
10年前 ， 梁小雷在接受胡润采访时曾说 ， “我最青睐的收藏 ， 是上海的老洋房和北京的四合院 。 ”
如今 ， “船王”的四合院也没能逃过被“贱卖”的命运 。 第一次拍卖时 ， 因“无人问津”尴尬收场 ， 二拍最终以8045.71万元成交 ， 低于市场价近2000万 。
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法拍四合院香吗？
如果说 ， 胡同是北京城市的脉络 ， 四合院就是北京城市的细胞 。
作家邓云乡这样描绘四合院 ， “有房子、有院子、有大门、有房门 。 关上大门 ， 自成一统；走出房门 ， 顶天立地；四顾环绕 ， 中间舒展；廊栏曲折 ， 有露有藏 。 如果条件好 ， 几个四合院连在一起 ， 那除去合之外 ， 又多了一个深字......”
在山西 ， 富二代得家里有矿；在北京 ， 那得是二环内的一套四合院 。
四合院这些年的估值“风口”真正被全国人民所熟知 ， 离不开默多克和邓文迪离婚事件 。 2013年 ， 两人离婚时 ， 有网友发现 ， 他们10年前花1000万元入手的四合院 ， 10年后竟疯涨至1亿元 。


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