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市场端午假期的新房成交量，北京下降17%，上海增长170%

市场端午假期的新房成交量，北京下降17%，上海增长170%
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端午假期过后 ， 各大城市楼市成交数据陆续出炉 ， 各地分化比较明显 。
根据贝壳研究院的数据显示 ， 2020年端午节假期（6.25-6.27）北京新建商品住宅成交2.17万平米 ， 同比2019年端午节三天成交量下降17.4% 。
【市场端午假期的新房成交量 ， 北京下降17% ， 上海增长170%】北京端午节的市场低迷 ， 主要是受疫情影响 ， 北京大部分区域处于限制出行状态 ， 而产品集中供应的大兴丰台等地区都是高风险地区 ， 很大程度上影响了房产成交 。 另一方面 ， 五月市场的小阳春过后 ， 人们趋于冷静 ， 市场预期不稳定 ， 人们开始选择观望 。
开年以来北京市场经历了较为频繁的波动 ， 1月份市场比较平稳 ， 2-3月受疫情影响交易量极度萎缩 ， 4月份市场开始逐渐复苏 ， 在传统成交量比较高的红5月 ， 市场出现了小阳春 。 而进入六月在疫情的影响下 ， 市场又显乏力 。
根据中原地产的数据显示 ， 北京新建住宅库存已高达8.7万套的历史最高峰 。 相比去年上涨了29% 。 也许疫情过后 ， 市场也需要相当长的一段时间去消化库存 。
市场端午假期的新房成交量，北京下降17%，上海增长170%
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而同一时间 ， 上海的楼市却表现抢眼 。
据上海中原地产数据显示 ， 今年端午假期（6.25-6.27）上海新建商品住宅成交共计99873平方米 ， 同比增加169.6% 。
从近十年上海端午成交面积来看 ， 平均水平在5万平方米左右 。 今年端午表现创下了2010年来成交量新高 。
对于上海市场的表现 ， 上海中原地产市场分析师卢文曦认为 ， 一方面源于临港自贸区吸引作用 。 另一方面 ， 前期市场供应充沛 ， 不少中高端项目都处于签约期 ， 反映到网签数据上有持续性 。
市场端午假期的新房成交量，北京下降17%，上海增长170%
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根据国家统计局的数据 ， 今年5月份 ， 全国商品房交易规模首度超过去年同期 ， 房地产开发投资、拿地、资金来源等数据也大幅改善 。 许多业内人士认为 ， 这意味着房地产行业已基本摆脱疫情影响恢复到正常状态 。
但是境外疫情的局势尚不明朗 ， 下半年 ， 国内外经济恢复的速度和水平都属未知 ， 外贸、旅游、餐饮、服务等相关行业居民收入面临着一定程度上的挑战 ， 经济下行压力仍然较大 。 市场仍然处于震荡期 ， 楼市是否已经完全摆脱疫情影响 ， 下半年的走势如何 ， 都还有待观察 。
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（责任编辑：董云龙 ）


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