为什么为什么建议你们今年买房？有两个原因( 二 )
其实我一直就说过 ， 一二线城市的房价 ， 只要跌20% ， 刚需闭着眼睛买 ， 任何时候都是如此 。
你们还记得08年和2014年的楼市政策吗？
那两次都彻底放松了 ， 所以才有了09年、2015年的房地产大牛市 。
现在和那时候相比不同的是 ， 现在的政策始终如一 ， 房住不炒 ， 最关键的限购限贷基本政策 ， 始终没有放松！
唯一相同的是 ， 央行都放水了！
今年3月份M2就回到了2位数增长 ， 这是从2017年5月份降到单位数以来重回双位数增长 。
但央行通过限购限贷严防资金流入楼市 ， 所以这次跟09年、2015年会有不一样的结果 。
就是没有大牛市 ， 很难再有翻倍的上涨幅度 ， 毕竟杠杆还是有限 ， 也不是普涨行情 ， 而是结构性上涨行情 。
现在你会看到 ， 不管是深圳还是东莞 ， 上涨的第一轮都只是一部分区域 ， 而且是呈现阶梯式的不同等级的上涨 。
比如深圳的西部大涨40% ， 中部中涨30% ， 东部一开始完全就不涨 ， 现在也只是小涨 ， 涨幅明显不同 。
当然我认为像深圳这种小城市 ， 东部肯定还会补涨的 ， 虽然涨幅不一定有西部那么大 ， 但不可能西部同样一套三房涨200万 ， 东部只涨20万 ， 这明显不合理 。
接下来要上涨的城市 ， 也会如此 ， 首先都是核心区域的房子上涨 ， 知道吗？
然后第二轮才会慢慢扩散到非核心区域 ， 只是上涨的先后和幅度会有所不同 。
核心区资产永远都是涨的最多的 ， 大城市 ， 远郊会难涨起来 。
未来我会慢慢讲到 ， 哪些城市可以入市 ， 哪些地方的什么房子具有上涨机会 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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