土地出让金上半年一线城市土地出让金同比增长超5成
中指研究院的最新报告显示 ， 2020年上半年 ， 全国300城市土地出让金额为23716亿元 ， 同比增长3% 。 其中 ， 一线城市土地市场供需两旺 ， 收金总额增加过半 。 从今年1-6月土地收入排行榜TOP50看 ， 杭州收金总额突破1500亿元 ， 连续三年居年中榜首；上海、北京、广州、南京4城均突破700亿 ， 位列榜单第2-5席 。
报告显示 ， 上半年 ， 全国300城土地市场整体供应量增加1% ， 成交量减少11% ， 成交均价上涨14% ， 溢价率下降3个百分点 ， 前6个月出让金总额2.37万亿元 ， 同比上涨3% ， 其中 ， 住宅类用地出让金占比较2019年上半年上涨近1个百分点 ， 达88% ， 仍为收金主力 。
分城市类型来看 ， 上半年全国300城中 ， 一线城市土地市场供需两旺 ， 土地出让金总额达3823亿元 ， 同比增长53% ， 溢价率为10% ， 同比下滑3个百分点；二线城市土地供应量较去年上扬 ， 成交量同比走低 ， 土地出让金总额为12018亿元 ， 同比下滑6% ， 溢价率为14% ， 同比下滑4个百分点；三四线城市供应总量同比基本不变 ， 成交方面量跌价涨 ， 土地出让金7875亿元 ， 同比增长1% ， 溢价率达到19% ， 同比上涨0.2个百分点 ， 超越一二线城市 。
从今年1-6月土地收入排行榜TOP50看 ， 杭州上半年收金总额突破1500亿元 ， 达到1564亿元 ， 连续三年居年中榜首 。 上海、北京、广州、南京4城均突破700亿 ， 分别为1313亿元、1144亿元、989亿元、778亿元 ， 位列榜单第2-5席 。 三四线城市共18城入榜 ， 佛山、东莞和南通入围榜单前20 。
【土地出让金上半年一线城市土地出让金同比增长超5成】报告指出 ， 一季度 ， 受新冠疫情影响 ， 全国300城整体供应量较去年同期微增 ， 成交量同比减少逾一成 。 供求两端除成交楼面均价外 ， 其余各指标同比均降 。 4月份开始 ， 随疫情的逐渐缓解 ， 各核心城市土地出让逐步恢复正常 ， 土地供应节奏加快 。 一线城市表现较为突出 ， 第二季度供应量同比增加65% ， 出让金总额较去年同期上涨近七成 。 与此同时 ， 土拍市场热度有所增加 ， 二季度整体成交楼面均价同比上涨近两成 。 整体看 ， 二季度 ， 一二线城市供求多指标同比走高 ， 一线城市收金增幅领衔各线城市 ， 三四线城市供应总量同比增加 ， 成交均价同比增加近两成 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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