江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

雅居乐原乡|定融产品计划怎么办理

很多人对于定融产品这方面的了解不是很深入 ， 想投资但是却一直在犹豫 ， 下面让进元财富来帮你全面解读下定融产品计划该如何办理：
交易流程
（一）主体入会大多数金交所一般设会员制 ， 无论挂牌方及投资者或其他参与交易的主体均应当入会 。 融资方即挂牌方应先向金交所发起申请 ， 提交营业执照、公司章程、评级报告、财务报表等 ， 申请成为金交所会员 。
【雅居乐原乡|定融产品计划怎么办理】（二）准入审核金交所审核挂牌方资质 ， 综合考量背景、评级、资金用途、还款能力及增信措施 ， 决定是否准入并给出一定融资额度 。 各个金交所的准入标准有较大差异 。 出于风险控制角度的考量 ， 大多数平台要求挂牌方评级AA或交易结构中有强担保主体 。 2018年经济下行 ， 资本市场频频暴雷 。 基于此 ， 多数金交所对民营企业、两高一剩行业、房地产企业严格控制 ， 甚至禁止准入 。 实际上绝大多数挂牌方为地方融资平台公司 。 这类融资平台往往有较多的在建工程项目 ， 包括基建、棚改、民生项目等 ， 融资需求巨大 。 这也就是通常会在金交所做的政信类项目 。
（三）签约挂牌方及相关主体签署法律文本 ， 聘请受托管理人及监管银行 。
（四）产品挂牌金交所登记备案 ， 发布挂牌公告 。 部分金交所在上会时 ， 不要求挂牌方披露资金用途 ， 资金走向难以把控 。
（五）投资者认购投资者根据金交所发布的挂牌信息 ， 办理入会手续 ， 签署认购合同 ， 完成资金交割 。
（六）产品成立金交所发布定融产品成立公告 ， 产品成立 ， 开始起息 。
（七）产品兑付挂牌方按约付息 ， 到期还本 。
监管机构不同不同级别的监管机构对应的其实是管理方失职的成本 ， 例如信托公司和私募基金公司相比 ， 信托由银保监会监管 ， 全国只有68家 ， 牌照价格近百亿；而私募基金公司全国有两万多家 ， 注册制而非审批制；那么信托公司在违规、失职后面临的损失就更大 ， 而且由于数量有限 ， 监管部门也就可能监管得更全面 。 因此 ， 理论上 ， 信托公司跑路、倒闭的风险几乎没有；而私募基金管理人跑路的新闻就比比皆是 。 那么 ， 【债/定融】中金交所的监管由谁负责呢？首先要理解的一点是 ， 金交所是【交易场所】 ， 而非【金融机构】 。 根据《中国金融稳定报告2018》 ， 截至2017年底 ， 全国共有金融资产交易场所70多家 。 这些金交所一般由省批准设立 ， 业务上由地方金融办管理 。
还有很重要的一点：定向融资计划与私募基金明显区别是管理人角色 。 传统意义上私募基金产品的管理人核心职责和义务是按照约定为合格投资者实现投资收益 ， 并严格遵守相关法规提出的相应的规范性要求 。 具有较强的自主性、主动性和管理性 。 而定向融资计划中核心部分是资产交易平台 ， 不得自主处理资金 。 其更侧重于是一种交易通道 ， 合格投资者直接借钱给发行方 ， 定向融资计划的安全性取决于发行方的资信情况和增信方的担保能力 。
定向融资计划是指中国境内依法注册的公司、企业及其他商事主体在中国境内以非公开方式直接募集和转让资金 ， 并约定在一定期限内还本付息的产品模式 。 其也被称为“定向融资计划/工具”、“定向债务融资工具”、“直融计划/产品”等 。 这一产品模式 ， 早由金交中心创设 ， 目前也主要集中于金交中心备案产品中 。 在2018年以前 ， 这类产品一直处于监管空白地带 ， 不管是产品的备案标准、管理模式、产品要素等方面 ， 都相对自由宽松 。 这一类型产品一度占据金交中心备案产品的大半 。
风控措施不一样即使是相同的融资方和担保方 ， 一般信托类要比定融类的风控措施更好一些 ， 不过差异非常小 。 就拿政信类的债来说 ， 定融类主要是基于应款作为质押 ， 这个也是主要的风控措施 ， 信托类的往往多一个土地抵押权 。 从前地方政府出具的担保函形势 ， 现在管理越来越严格后 ， 很难拿到 。 以前是允许地方出面为很多项目做担保 ， 但后来上头有要求不允许地方政府直接去做担保 ， 所以才更多的转变成政府成立平台来为一些项目做担保 ， 当平台额度不够时 ， 就给它注入资本或者资产等等 ， 另外主动管理类的信托会为具体项目多提供一道保障 ， 但仅做通道类的除外 。


推荐阅读


上一篇：【便利店】从2层打到4层！1.6米高男生被学长扔下楼，或留下一永久后遗症

下一篇：国际金融报|效率与风险值得关注，大势所趋？银行将拿券商牌照传言再起