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房子吊打汇悦台？越秀这套二手房，凭什么卖20万/平？( 二 )


房子吊打汇悦台？越秀这套二手房，凭什么卖20万/平？
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其次 ， 房子正对着广发银行的后门 ， 刚好在广发银行摄像头的“保护范围”之内 ， 安全有保障 。
房子吊打汇悦台？越秀这套二手房，凭什么卖20万/平？
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房子吊打汇悦台？越秀这套二手房，凭什么卖20万/平？
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最后 ， 业主表示 ， 这套房子200万 ， 已经是他们的底价 ， 他们也不急卖 ， 不接受砍价 。
那么 ， 周边二手房的价位如何呢？
目前 ， 周边在售的二手小区有建于80年代的农本新村和建于2013年的农林华府 。 农本新村二手房均价5.5-6万/平 ， 农林华府二手房均价7.5-8万/平 。
房子吊打汇悦台？越秀这套二手房，凭什么卖20万/平？
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看完房回去的路上 ， 我突然理解了这套房子的价值 ， 并开始对它心生崇敬 。
它简直就是房产界的人工卓 ， 用一种近乎自爆的方式 ， 给购房者提了个醒 。
奇葩只是它的表象 ， 这套房子 ， 简直可以拿来当买房反面教材！
首先 ， 这套房子教导我们 ， 买学位房的时候 ， 千万问清楚前业主子女是否有占用学位 ， 否则很可能花钱给他人做嫁衣 。
其次 ， 即便前业主没有占用学位 ， 根据越秀区教育局的规定 ， 30平以下（不含30平米）的学区房 ， 除非是个人名下唯一住房 ， 否则孩子有可能上不了对口小学 ， 改由区教育行政部门统筹安排学位 。
最后 ， 部分顶楼和底楼的房源 ， 会将送天台/送花园作为一种宣传噱头 ， 实际上 ， 这也是对公共空间的变相占用 。 甚至有人会在公共用地上搭建违法建筑 ， 作为自家屋内使用面积的一部分 ， 这种情况在没有物业管理的旧小区比较常见 。 但是 ， 一旦被发现并要求整改 ， 需要自行清拆并支付清拆费用 。
就像奥地利作家斯蒂芬·茨威格那句名言所说 ， 命运赠送的礼物 ， 早已暗中标好了价格 。 而买房时看似赠送的面积 ， 也早已暗中标好了价格 。
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（责任编辑：张洋 HN080）


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