楼市中考楼市中考①销售卷丨10个简答题，快速get上半年成交真相( 二 )
合作开发销售额占比TOP10房企
8、很多实际权益销售额低的房企通过合作开发 ， 成功“晋升”百强房企 。
比如 ， 金融街(000402,股吧)控股、绿都地产集团、大家房产、力高集团、朗诗绿色地产、领地集团、上坤集团、金成集团、和昌集团 。 在中指院的《2020年上半年中国房地产企业权益销售业绩TOP100》中 ， 根本不见他们的踪影 ， 但他们却通过合作开发登上了《2020上半年中国房地产企业销售业绩TOP100》的百强榜单 。
9、虽然上半年房企销售额同比下降 ， 但房企也有先见之明 ， 主动降低了2020年的KPI 。
有数据可查的28家房企 ， 注意 ， 这28家房企除首创置业、建业地产、花样年之外 ， 都是销售额TOP50房企 ， 其整体销售目标增速定在10%的水平上 ， 对应今年上半年的整体销售情况 ， 目标完成率达41% ， 由于下半年才是房企销售的重头戏 ， 因此可以说 ， 房企当前的销售情况还是在节奏上 。 ?
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单位：亿元
10、未来疫情也许还会伴随我们一段时间 ， 但随着楼市复苏加快 ， 三季度销售回正已成业内共识 。
不过 ， 虽然预判是好的 ， 但房企仍会出现分化 ， 行业逻辑已经生变 ， 影响房企竞争力的首要因素是城市布局 ， 然后才是产品品质 ， 最后才是营销手段 。
说明：如无特指 ， 文中所提及的销售额是以并表商品房为统计口径 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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