中山房价连续下跌，投资客出逃，这个城市怎么了？( 三 )
2014年中山的库存量还是70422套 ， 去库存成为中山楼市关键词 ， 2015年受到深中通道利好后 ， 楼市开始活跃 ， 2016年库存量持续降低至40128套 ， 但2018年后深中通道的概念炒作失效后 ， 2019年的库存量重新回到65781套 。
可见以中山目前的人口池子和经济水平其实根本消化不了那么多库存 ， 其他大多数是由深圳投资客买走了 ， 所以现在还想通过抛售中山房子获利 ， 没那么容易 。
接下来中山阴跌的趋势还是会持续一阵子 ， 把泡沫再挤挤 ， 熬一熬那些短炒的投资客 。
但眼看现在距离规划深中通道开通的时间不远了 ， 会不会再逆势上涨？
深中通道开通这个节点肯定会有炒作 ， 对中山房价肯定会有提振作用 ， 但我认为难有触底反弹的机会 ， 顶多回归过往的历史高位 ， 毕竟只有一条桥 ， 没有直接的产业刺激和人口导入 ， 利好有限 。
最后一个问题是现在是不是到抄底好机会了？肯定的是 ， 中山底子不错 ， 优越的地理位置加上不错的工业根底 ， 加上价格优势 ， 长持还是可以的 ， 如果翠亨新区真的能搞起来 ， 再加上深中通道的连接 ， 那中山的价值才能真正凸显出来 。
但还是那句话 ， 中山的整个城市格局无法靠一条深中通道来彻底改变 ， 如果真的要入手中山 ， 最保险的还是考虑地段 ， 沿着中山路博爱路去选 ， 比如东区学位的竹苑小学还有带有石歧中心小学或者远洋小学的项目等等 ， 会是个稳妥的选择 ， 切勿过分痴迷深中通道 。
2024年深中通道就会全线建成通车 ， 届时肯定打出临深城市的新招牌 ， 作为第三者 ， 将直接介入深惠、深莞之间的宫斗剧中 ， 在这场宫廷大剧中 ， 中山能不能成为新宠 ， 就要看他造化了 。
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（责任编辑：张洋 HN080）
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