巨大红包砸海南！( 五 )
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海南的GDP常年全国倒数第四 ， 仅高于宁夏、青海和西藏 。 2019年 ， 海南GDP总量5308亿 ， 按城市算都排在42位 。
手握各类政策红利的海南为何会在全国成了吊车尾的存在？
问题出在经济结构上 。
2019年 ， 海南第二产业的比重大约只有20% ， 和农业相仿 ， 远远低于全国39%的平均水平 。
理论上 ， 自贸港的政策扶持会对全国乃至全球的人流、物流、资金流产生虹吸效应 。
但是海南在产业生态上的固有硬伤不是一时半会儿就能弥补的 ， 想要发展国际贸易、高新创业主导的产业模式还为时尚早 。
眼下 ， 海南最缺的是：人口和人才 。
海南的面积为3.54万平方公里 ， 但常住人口只有945万 。 而不远处的深圳面积不足2000平方公里 ， 却拥有1343万常住人口 。
没有人 ， 就没法建立规模化的配套的企业体系和城市生活体系 。
海南的第二产业就很难发展起来 ， 地产业也很难进入良性循环 。
上世纪90年代 ， 地产泡沫破灭后 ， 海南也曾引进过木兰摩托、海马汽车等项目 ， 但因为缺乏相应的人才和配套的物流和产业链 ， 发展步步维艰 。
眼下 ， 海南包括房产调控和免税、自贸港建设等一系列政策动向的目标相当明确：吸引人才 ， 增加常住人口 。
海口、三亚、琼海需要五年社保或个税才有资格买房；其他原本未限购区域要求两年社保或个税 。 全域限购政策针对的是岛外投资客 ， 对于常住人口构不成门槛 。
最高15%的个人所得税优惠政策明确要求纳税人每年在海南居住满183天 ， 明显是为增加常住人口设立的 。
未来 ， 一系列优惠政策势必会吸引一批企业入驻 ， 带来更多就业机会 。
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房价降下来 ， 工作机会准备好 ， 海南“打扫干净屋子” ， 就等“客人”上门了 。
THE END
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出品人
：毕亚军
主编
：毕亚军责编：周怡熊剑辉
美编
：刘彦潮运营：方乐迪 张婵 倪晨
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