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商品房|福州首批安置型商品房小区下月底交房

再过一个多月 ， 福州晋安区岳峰镇鹤林村村民江先生就要拿到自己新房的钥匙 。 他的新房为安置型商品房 。 这些天 ， 未来的家园、晋安区凤峦郡小区正在进行绿化扫尾施工 ， 江先生忍不住到小区看看环境 。 便捷的交通 ， 整洁的环境 ， 新型装配式建筑 ， 让江先生觉得 ， 3年的等待是值得的 。
采访人员从福州市房管局了解到 ， 位于金鸡山南麓的凤峦郡小区 ， 将是福州首个交房的安置型商品房小区 ， 同属首批安置型商品房的世茂五四理想城、世茂三江理想城、新榕金悦府等也将在年内交房 。 从2017年底至今 ， 福州城区已推出76个安置型商品房项目 ， 过去的短短3年 ， 福州进一步实现了从“忧居”到“安居”“宜居”的华丽转身 。
“没拿现金没要现房 ， 终于等到它”
3年前 ， 岳峰镇鹤林村进行征迁时 ， 江先生选择了安置型商品房 。 经过摇号 ， 他顺利地拿到了凤峦郡小区的房源 。
看到正在扫尾施工的小区 ， 江先生对小区的环境配套十分满意 。 小区交通便利 ， 南侧是湖东路下穿通道 ， 东侧是东二环 ， 未来地铁3号线站点也在附近 ， 商圈、校园只要步行10分钟就可抵达 。 进入毛坯房 ， 这里的户型南北通透 ， 可以看到金鸡山公园 。 “没拿现金 ， 没要现房 ， 终于等到它了 。 很多人都在羡慕我 。 ”江先生说 。
福州市城投建筑有限公司的相关负责人介绍说 ， 凤峦郡小区是福州市装配式建筑试点项目 ， 这种施工方式更加环保 ， 国家正在大力推广 。 和其他安置房小区相比 ， 小区的容积率是2.0 ， 绿化率达到35% ， 可以说小区是以高质量高标准进行建设的 。
统一设计开发建设 验收保证品质
江先生和其他市民一样 ， 曾担心安置型商品房的质量：“新房子会不会户型设计不合理 ， 建设标准不高 ， 配套比商品房少 ， 看到摇号后 ， 我吃了定心丸” 。
凤峦郡小区位于晋安区岳峰镇三八路 ， 占地面积约40亩 ， 共建设7栋楼、666户 。 项目90%为安置型商品房 ， 户型面积从45平方米至135平方米不等 。
去年1月17日 ， 该项目举行了摇号抽选房源活动 ， 其中安置型商品房593套、普通商品房73套 。 73套普通商品房分布于5栋楼内 ， 以摇号产生 。 相关部门引入公证机构 ， 具体抽取规则以楼号、单元号(按梯位)、楼层号为基准进行分组 ， 先抽取楼号、单元号(按梯位) 。
这种公开摇号的方式 ， 促使开发建设单位在开发、建设全过程按照商品房模式运作 ， 做到统一设计、统一开发、统一建设、统一验收 ， 这也为安置型商品房与普通商品房同品质、同配套、同管理提供基础条件 。
福州正建6.6万套安置型商品房
去年5月7日开盘后 ， 超过200位市民参与73套普通商品房的摇号购房 ， 不到半个月 ， 73套房就售罄 。 包括江先生房子在内的593套房源 ， 如今也各归其主 。
根据福州市房管局提供的数据 ， 2018年开始 ， 福州计划3年时间完成五城区106个连片旧屋区改造 ， 占地约35259亩 ， 征迁旧房约2339万平方米92907户 。 这是福州近年来最大规模的旧屋区改造 。 为了解决好被征迁群众的安置问题 ， 福州市创新性地推出安置型商品房 ， 引入市场竞争机制 ， 按照商品房运作模式开发建设安置型商品房 ， 定向销售给被征收人 。
从2017年底至今 ， 福州市城区已推出76个安置型商品房项目 ， 启动建设住宅约6.6万套 。
值得一提的是 ， 安置型商品房采取商品房统一销售模式 ， 同样实行“一房一价” ， 安置型商品房与普通商品房在项目售楼部同沙盘、同户型模型展示 ， 提供给安置户更直观的选房参考 ， 不再被“区别对待” 。
（责任编辑：王治强 HF013）


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