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后遗症|福晟债务“后遗症”：“私募”的209套房被“跟投”占了( 二 )


一个月后 ， 她们又在福州找到了当时的财务总监陈翔（现为世茂福晟财务管理中心副总经理） ， 但除了不了了之的回复 ， “招待”她们的便是保安人员 。
今年2月 ， 天津信泽发布临时公告称：“由于福建福晟暂时无法按期向本基金支付股权回购对价款 ， 导致本基金未能按期收回投资 ， 暂无资金向各位投资人进行分配 。 ”
因此在5月 ， 听说世茂入场了 ， 不少投资人立即集结来到福晟钱隆广场 ， 当时世茂福晟法律事务中心总经理王礼宠回复称“要评估下资产 ， 先回去等消息” 。
直到6月12日 ， 天津信泽发布了一份临时报告中指出 ， 基金项目享有的“福州台旺投资有限公司名下的福州钱隆奥体城项目的相关房产权益 ， 被福建福晟关联单位与福建福晟员工非法侵占” 。
而就在前不久 ， 中信资本给投资者的最新答复还是“世茂要求基金偿付延期两年 ， 并需降低收益率” 。
后遗症|福晟债务“后遗症”：“私募”的209套房被“跟投”占了
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嘉兴信玥张贴在钱隆奥体城住户门上告知函?图片来源：镁编摄
就在上月（6月） ， 天津信泽在第三次临时信息披露报告中称 ， 世茂方推翻了5月上旬三方达成的解决方案 ， 今年内不予支付福晟各项债务利息 ， 且后续仅就债务解决提供安慰性质的协调工作 。
投资人再次坐不住了 ， 便于6月下旬相约来到福州查看被侵占房产 ， 并希望从世茂福晟方面要到说法 。
值得一提的是 ， 王娟等投资人投资人还去福州市政府信访办反映了情况 ， 然后被转到福州市金融局 ， 最后又被转到福州市证监局 。
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福晟原员工：我们有资格拿房
6月下旬的一天 ， 镁编跟随刘进和王娟等数位投资人一起来到了福州钱隆奥体城项目现场 。 烈日下 ， 楼房里充斥着电钻声 ， 不少房子正在进行装修 ， 随处可见忙碌的装修工人 。
镁编看到 ， 209套“被侵占房产”分布在1号楼、2号楼和5号楼 ， 从现场情况看 ， 80%的房子处于装修（或装修完）状态 ， 另有一部房子分已经出租 。
现场正在装修的几位业主向镁编坦言 ， 他们都是原福晟员工 ， 正在装修的房子就是福晟抵给他们的 。
但刘进告诉镁编 ， 这些房子的产权还处于共管状态 ， 管理人每周都会去世茂福晟和中信资本共管的保险箱里查看产证情况 ， 产权目前仍在台旺公司名下没有发生过户变更、抵押 ， 这些原福晟工不可能拿到房产证办理过户手续的 。
“而且世茂福晟和他们进行的交付、占有、入住、装修、租赁等 ， 我们基金管理人都毫不知情 ， 未经我方及台旺公司同意 ， 是严重侵犯了我方合法权益的 。 ”
镁编也注意到 ， 当被问及房屋是否有产证时 ， 几位正在现场装修的业主明显表现出不耐心 。 1栋的一位女业主更是怒吼“我是有产证的 ， 冤有头债有主 ， 你们找福晟去” 。
随后 ， 镁编和投资者来到钱隆奥体城的物业办公室 ， 一位负责人表示 ， 1、2、5栋是在去年11月份开始陆续交房 ， 但并不清楚这批房屋是否有产证 。
据了解 ， 目前该基金管理人天津信泽股权投资基金管理有限公司已经报警 ， 并已经向福晟方发函 ， 要求其立即制止并排除相关单位及员工对台旺公司名下的福州钱隆奥体城项目房产的侵占行为 。
后遗症|福晟债务“后遗症”：“私募”的209套房被“跟投”占了
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天津信泽张贴在钱隆奥体城住户门上告知函?图片来源：镁编摄
同时 ， 天津信泽已于去年11月份向北京市三中院发起诉讼 ， 诉讼主体福建福晟集团、福晟集团、潘伟明夫妇 ， 理由是对方没有履行回购义务 。 ”
另据镁编了解 ， 作为这只私募基金底层资产的钱隆奥体城另外72套公寓和35套商铺 ， 尚未发现侵占情况 。 另外的华润大厦30%股东权益则由于项目仍在建设中 ， 尚无变现能力 。
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