大众报业·齐鲁壹点|济南上半年土地供应降幅超6成，完成供地计划仅一成多( 二 ) 点击按钮取消订阅

“去年竞价地块，主要分布在主城区及雪山、华山、王舍人等位置较优地块，且挂牌条件限制较少。今年出让地块中，很多居住组团都有严格的竞价条件限制，并不是所有企业都能参与的。 ”许传明说，部分区域的房价出现明显下降，但地价却没有下降，且部分地块会捆绑商业用地，成本增加，房价下降，影响了企业拿地积极性。
今年上半年，受疫情、地块多数竞价限制条件高的影响，开发商拿地积极性减弱，拿地过百亩的企业仅4家,均是业内“头部企业” ，而且都以底价拿地。
万科可谓上半年拿地“大户”,6月11日，万科分别以161022万元、39903万元的底价，摘得天桥区药山西片区6宗组团地块，及原毛巾厂项目A地块，土地储备量约253亩，位居上半年第一;南益地产以9亿元的价格，在长清大学园片区拿地195亩;绿地以14.4亿元的价格，分别在彩石、先行区拿地约277.8亩，其中住宅约180.74亩;远洋以12.9亿元的价格摘得边庄地块134亩土地，其中住宅约107.6亩。
而采访人员梳理发现2019年上半年，拿地过百亩的企业有12家，拿地量过200亩的企业有4家，其中拿地最多的融创联合高新控股，在彩石和孙村片区拿了约952亩。
下半年将加快供地
进一步稳定楼市
济南市自然资源和规划局相关工作人员说，今年上半年土地供应量少，主要还是受疫情影响。 “疫情期间，各单位工作大部分转移到疫情防控方面，因此土地供应较少。 ”该工作人员表示，接下来，将会加快供地。
“虽然优质地块引得多家房企竞价,但不少房企仅为试水,根据2020年济南市本级供地计划,下半年才是房企拿地的主要节奏。 ”济南一家房企投拓人员说，由于上半年地块不多，下半年多数开发商会集中拿地,个别优质地块多轮竞价会成为正常现象。 “目前济南多数房企都急待补仓，求‘地’若渴。部分济南本土房企,在售项目仅1-2个，且无储备用地，只能在济南周边寻找开发地块，若后续再不拿地，在济南的经营会受影响。 ”
6月19日上午，济南市自然资源和规划局召开了全市推进土地供应和批而未供处置有关工作会议指出，目前2020年已经过半，供地形势不容乐观。今年新增建设用地预支指标方面，项目上报并不理想。
针对土地批而未供工作，该局副局长许宗生表示，希望各有关单位务必提高重视，要建立台账逐宗分析，克服各种困难，全力保障年底前顺利完成任务。正确理顺规划-征地-供地关系，希望各部门要确保今年任务的完成。副总督察申玉德则表示，希望各单位主动对接用地单位，全力推进今年供地工作开展。
而供地也事关未来的房地产市场。 “土地市场遇冷，可能会使未来房地产市场供应不足，宽松的土地供应,有利于平抑地价,进一步稳定济南楼市。 ”许传明说。

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