泰禾|“千亿房企”泰禾集团终告违约！逾期约270亿，年内到期555亿，近20家信托踩雷...
导读：近期 ， 闽系房企泰禾集团(000732,股吧)债务风波备受关注 。
来 源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21）
记 者丨谢水旺 姜诗蔷
编 辑丨周鹏峰 朱益民 黎雨桐
【泰禾|“千亿房企”泰禾集团终告违约！逾期约270亿 ， 年内到期555亿 ， 近20家信托踩雷...】7月6日 ， 上海清算所公告泰禾集团中期票据“17泰禾MTN001”（发行规模17亿元）违约 ， 引发市场关注 。
与此同时 ， 泰禾集团发布“关于对深圳证券交易所《年报问询函》的回复公告” ， 透露了更多信息 。 比如 ， 泰禾已到期未付的债务270.65 亿元；2020年内到期债务为555.11 亿元；泰禾集团引入战略投资者仍无实质进展 。
泰禾集团官网显示 ， 泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产开发的大型知名上市公司（股票代码000732） 。 公司创建于1996年 ， 2010年成功上市 ， 是当年国内唯一上市的地产企业 。 
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图/图虫
已到期未付的债务270.65亿元
在公告中 ， 泰禾集团表示 ， 由于受到新冠病毒肺炎疫情的负面冲击 ， 今年1月底以来公司的销售及回款受到较大影响 ， 导致公司的偿债能力下降 ， 公司债务的到期偿付存在一定流动性风险 ， 截至2020 年7月7 日 ， 公司已到期未付的债务270.65 亿元 ， 具体明细如下:
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泰禾集团表示 ， 上表所列“借款结束时间”即根据原借款协议约定的还款日期 ， “实质性逾期时间”即公司与债权人无法就进一步的贷款还款计划或展期事项达成一致 ， 债权人向法院提起诉讼、或向法院申请执行、或宣布公司违约等事项的时间 。
截至本年报问询函回复日(2020 年7月7日) ， 公司所涉实质性逾期的借款情况如下 ， 且均根据深交所《股票上市规则》规定及时履行了披露义务:
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年内到期债务555亿 ， 20家信托踩雷
泰禾集团还称 ， 公司2020 年内到期债务为555.11 亿元 ， 具体分类如下:
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值得注意的是 ， 在泰禾集团今年到期的555.11亿元债务中 ， 信托公司占大头 。 具体情况如下：
银行贷款年内到期金额为68.56亿元 ， 占比12.35%；
信托公司贷款年内到期金额为258.92亿元 ， 占比46.64%；
资产管理公司年内到期金额为137.66亿元 ， 占比24.80%；
其他非银行贷款年内到期金额9.39亿元 ， 占比1.69%；
公司债年内到期金额为80.58亿元 ， 占比14.52% 。
在泰禾集团的融资图谱里 ， 银行借款部分 ， 江苏银行和中信银行(601998,股吧)发放了多笔融资 ， 到期日期均在2021年之后；在应收账款融资中 ， 泰禾集团及其子公司共有16笔融资 ， 其中中信银行做了7笔 ， 金额大概在57亿元 ， 期限10～16年不等 ， 中铁信托、华能贵诚信托也均在其列 。
不过 ， 信托公司对泰禾集团及其子公司的业务主要集中在股权质押和信托融资中 。 其中 ， 出现的信托公司有兴业信托、五矿信托、厦门信托、中信信托、中建投信托、西部信托、渤海信托、中融信托、华能贵诚信托、中原信托、西藏信托、光大信托、天津信托、爱建信托、大业信托等近20家信托公司 。
虽然比不上单家银行动辄几十亿元放款的大手笔 ， 但信托公司放款金额也不小 ， 例如 ， 西部信托对泰禾集团放款金额为17.49亿元 ， 光大信托对泰禾集团一家子公司就放款6亿元 。
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