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改造|南昌市3年改造331个老旧小区 惠及近60万人( 二 )


改造工作按下了启动键，想到老小区即将焕发新颜，胡学军满怀憧憬 。
依法依规拆违
合情合理施策
“如果再回到那时，我可能态度完全不同 。”忙完手里的活，白秀芬安静地坐在板凳上，忆起当时情景，还有些不好意思 。
2006年，白秀芬在桃苑社区买下这处一楼的房屋 。依着自家阳台，她私自向外扩建了5平方米，开了间裁缝铺 。
私搭乱建，白秀芬并不是独一个 。“从地面到房屋立面再到楼顶，都有居民搭建的各类临时建筑，包括鸡棚、树枝搭建的杈杈房……”桃苑社区党支部书记、居委会主任杨丽介绍，小区一共12栋楼，却衍生出违建数百处 。
改造，得先啃违建这块硬骨头 。
“社区工作人员上门，劝我拆掉阳台扩建面，我想都没想就回绝了 。修路、修下水道我都同意，可我家的东西不能拆 。”为阻止拆违，白秀芬用了避而不见的法子 。
街道办事处决定在相关部门配合下依法执行拆除，白秀芬无法再躲再拖 。桃源街道党工委书记刘柱带着街道干部上门，“拆除必须进行，您的合理诉求，我们认真听取 。”
“补偿能不能到位？”
“合理的补偿肯定及时到位，要不我给您先立个字据 。”
“拆除当天就要帮我把阳台修好 。”
“拆除一结束，马上给您砌好 。”
阳台扩建面一拆除，施工队马上动手砌墙修复 。
白秀芬没想到的是，街道办事处不光给她修好了阳台，考虑得比她自己还周到——一个定做的“小白衣坊”门牌挂在了醒目处 。
窗明几净，穿堂风吹进白秀芬的工作间，吊顶的晾衣竿上挂满了五颜六色的衣裳 。不时有居民拎着衣服上门：“小白，帮我改改这件 。”
“小区环境改善，顾客多了，生意更好 。”白秀芬脸上挂满笑意 。
白秀芬家阳台扩建面的第一铲，拉开了整个桃苑社区拆违的序幕 。面对五花八门的违建，面对不同的业主，街道办事处精准施策 。
2017年，66岁的姜玉华买了桃苑社区一套100多平方米的房子，“精装修、大阳光房，买来就是为了养老” 。
不承想，这间大阳光房是以阳台为基础大面积改扩建而成，占用了公共绿地，必须拆除 。
“花这么多钱，看中的就是这阳光房，拆了怎么行？”姜玉华坚决不同意 。
政策宣讲员、街道工作人员上门，都吃了闭门羹 。
“通过老人的儿子，知道老人当过兵，是一位有着40多年党龄的老党员，我们就有针对性地做思想工作 。”刘柱回忆 。
“您是老党员，给社区带个好头吧 。”
“改造好了，房价涨起来，您也不会吃什么亏……”
虽然心中不舍，姜玉华最终还是同意拆除违建 。拆除过程中，街道办事处出面协调，不仅保留了一些有特色的门头和装饰，还在现在的阳台边专门装了扶梯和推拉门 。
“对于这个改造，我还是满意的！”姜玉华盛情邀请采访人员进屋，到“微型阳光房”喝杯茶 。
拆违过程中，对于居民诉求中的共性问题，桃源街道既治标也治本：拆除立面违建上的防盗窗时，为了打消居民的不安全感，拆违改造期间，聘请专人24小时巡逻；新装113个摄像头遍布小区各个角落……如今，小区治安状况明显好转，偷盗事件逐渐减少 。
改造过程中，桃苑社区共拆除防盗窗3100个、屋顶违建37处、外立面违建200余处 。随后，工程实施越来越顺：各类管网入地，绿植有了成长空间；空调机装进了统一的机柜；汽车停进了划好的车位……小区终于清爽起来 。
汇众智聚众力
好钢用在刀刃
改造伊始，胡学军每天都要下楼转转，和老邻居们聊聊天 。一次，街坊们反映修建的电动自行车棚偏少，不能满足停车需求 。
胡学军赶紧找街道办事处反映：“电动自行车棚修建少，很多居民就会把电动车放在家里和楼道充电，安全隐患大 。”
找设计方和施工方了解情况，刘柱发现此前的设计可能更多考虑到了景观，忽略了实用性，“车棚少的确是个问题” 。


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