广州房产|318米，CBD地标！这是佛山时代封面
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不要小看一个建筑的力量 ， 尤其是地标 ， 它足以开启一座城市的新纪元 。
陆家嘴CBD的建成 ， 离不开彼时中国第一高楼金茂大厦的推动；广州IFC投入使用 ， 标志着珠江新城的蝶变 。
北京的中国尊 ， 深圳的平安国际金融中心都是城市的里程碑建筑 。
可以说 ， 没有这些地标 ， 便不会有今日绚烂的北上广深 。
|广州地标：西塔 图源@视觉中国 已获授权
地标所在 ， 城市中心所在
为什么一座地标 ， 对城市能够产生如此深远的影响？
一方面 ， 它代表着高端产业 。
纵观一线城市 ， 摩天大楼最集中的区域无疑是CBD ， 这里有金融业 ， 有总部经济 ， 有高端服务业 ， 只有将地标放在此处 ， 才能将经济效益放到最大 。
所以 ， 我们在伦敦金融城 ， 在纽约曼哈顿 ， 在香港中环 ， 看到了璀璨的城市天际线 ， 它们不仅是城市的中心 ， 甚至是世界的心脏 。
|有最美天际线之称的香港维港 图源@视觉中国 已获授权
另一方面 ， 地标往往伴随着大量的高端资源群 。 比如珠江新城 ， 不仅有东西塔和其它甲级写字楼群 ， 还有大剧院、博物馆、图书馆、花城广场等文化标杆 ， 就连住宅也是动辄10万+的水平 。
汇聚天量资金 ， 地标所指 ， 便是城市中心所在 。
|广州黄金三角地标位于中轴线上 图源@视觉中国 已获授权
有一种现金牛叫CBD资产
在千亿资源中孕育成长的地标 ， 其租金必然领跑甚至垄断市场 。
来看一组数据：
|北上广深地标写字楼租金 来源：好租网 广州租赁交易所等网站
上海金茂广场 ， 即便已经建成20多年 ， 写字楼租金依然为300元-460元/月.平 ， 至于上海中心大厦 ， 更可高达780元/月.平 。
深圳平安金融中心 ， 平均租金450元/月.平 ， 这是深圳湾的新总部大厦春笋也无法超越的数字 。
再看看广州东西塔 ， 写字楼租金分别为239元/月、257元/月 ， 位居全市第二和第一位 。
除了写字楼 ， 地标摩天大楼 ， 往往还搭配酒店、高端公寓两大业态 ， 它们的租金同样不低 。
以西塔裙楼的雅诗阁公寓为例 ， 普通单房客房 ， 每晚的房价需要1000元 ， 如果是三房 ， 则要2300元 。
|雅诗阁公寓房价一览 来源：雅诗阁官网
这样的租金 ， 诱不诱人？
但是 ， 实际上 ， 普通买家并没有拥有它的机会 。
无论是上海中心大厦、深圳平安金融中心还是广州东西塔 ， 写字楼、公寓、酒店 ， 统统为开发商自持 ， 也就是说 ， 任你再有钱 ， 也休想买得一套物业 。
318米 ， 刷新佛山新高度
那么 ， 分享一座城市的红利 ， 拿下CBD封面资产 ， 到底有没有机会？
其实 ， 在湾区时代 ， 我们又何须只把目光放在广州 ， 转个身 ， 看看广佛同城的佛山吧 。
|佛山新城实景图
这是一座荣耀之城 。
2019年 ， 其与广州一同加冕 ， 成为湾区的极点组合城市 ， 也就在这一年 ， 佛山GDP一举迈入了万亿俱乐部 。 不久前 ， 佛山更是成功入围新一线城市 ， 与成都、杭州、苏州、南京等城市并列 。
一路晋级的佛山 ， 又怎能少得了一个城市封面 ， 一座地标级的建筑 。
就在今年 ， 担当使命的作品终于要来了 ， 它就是由双世界500强恒大地产与苏宁集团联袂打造的恒大苏宁广场 。
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