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广州房产|318米，CBD地标！这是佛山时代封面( 二 )



|恒大苏宁广场效果图
项目一登场便成功霸占头条 ， 吸引一众投资者纷纷前往 ， 到底有多梦幻？话不多说 ， 一起来揭秘 。

|恒大苏宁广场项目现场
01
雄踞佛山CBD ， 科创龙头加持
任何时候 ， 地段都是资产考量的第一要素 。
恒大苏宁广场位于佛山新城核心 ， 这里是佛山倾力打造的CBD ， 和珠江新城一样 ， 这里几乎汇聚了这个城市所有的高端资源 ， 总投资额高达3300亿 。
世纪莲体育中心、佛山大剧院、佛山国际体育文化中心、博物馆、图书馆、科学馆...... ， 而且它们不是纸上规划 ， 已经全部落成 。
甚至 ， 在佛山规划的TOP10高楼中 ， 有6席位于这里 。
当然 ， 站在湾区的视角 ， 项目地段还有更高的含金量 。

其所在的佛山新城 ， 除了是佛山唯一的CBD ， 还是三龙湾的龙头 。
作为佛山举全市之力打造的科创重地 ， 成立1年来 ， 已经落地42个重大项目 ， 投资金额约570亿 ， 就在上个月 ， 政府再度豪砸352亿 ， 总部、会展、科创经济全面开花 。 （来源：南方+）
就在本月初 ， 东平河夜游的揭幕 ， 佛山CBD夜经济正式起航 ， 摇曳的江景配上璀璨的城市天际线 ， 还有什么比这更诱人的城市画面 。

|佛山新城配套示意图
既是地标 ， 必然有着昭示性的高度 。 你知道恒大苏宁广场多高么？318米 。
千万不要小瞧300米+这个数字 ， 这是世界钦定的超高层建筑标准 ， 即使北上广深CBD也不多 ， 北京国贸2座 ， 陆家嘴3座 ， 天河CBD有9座 。 （来源：城市战争）
而佛山在建的有且只有1座 ， 那就是恒大苏宁广场 。

02
五轨交汇 ， 紧邻东平TOD枢纽
有一些项目条条大路通罗马 ， 但是恒大苏宁广场天生站在罗马 。
项目旁边就是广佛线东平站 ， 这并非普通的地铁站 ， 而是大型交通枢纽中心 ， 未来将有三地铁、双轻轨交汇于此 ， 包含广佛线 ， 佛山地铁3号线（在建中） ， 佛山地铁 6号线（在建中）以及广佛环线轻轨（在建中） ， 广佛江珠城际轻轨（规划中） 。

|佛山新城交通一览
通过广佛线 ， 可以一轨直通广州上下九、体育西等黄金商圈；另外还可以轻松抵达佛山西站、广州南站等超级枢纽 ， 1小时内畅游湾区 。
项目周边有27大写字楼环绕 ， 8大总部聚集区 ， 人流的聚集效应不言而喻 。
03
万豪、停机坪！佛山TOP级综合体
项目本身的亮点就更多了 ， 仅是恒大与苏宁两大世界500强 ， 就让人遐想万千 ， 二者联手 ， 到底会碰撞怎样的火花？
别着急 ， 我们接着往下看 。
跟大多数地标一样 ， 恒大苏宁广场也是一个超级城市综合体 ， 50万方的体量 ， 让它拥有了相当丰富的业态 ， 甲级写字楼、公寓、购物中心以及奢华五星级酒店 。

|恒大苏宁广场示意图
建筑面积约13万平的购物中心 ， 配置了1100平方米的下沉式广场 ， 可休闲可购物 ， 未来将引入家乐福、苏宁易购、苏宁影城、红孩儿、苏宁生鲜 。
五星级酒店更锁定了世界酒店奢华品牌佛山苏宁JW万豪酒店 ， 房产君悄悄透露 ， 酒店上空还有直升机停机坪 。
是不是很酷？
至于地标城市综合体的价值 ， 去看看珠江新城的东塔 ， 看看珠江边上的IGC综合体 ， 哪一个不是分量十足 。
如果说苏宁带来的是零售业态的赋能 ， 那么恒大作为地产的龙头 ， 自然将成为产品雕琢的担当 。


|恒大苏宁广场效果图
看看上图的建筑线条 ， 没有一定的实力 ， 又怎能拿出如此惊艳的产品 。
房产君再分享一则消息 ， 刚刚过去的上半年 ， 恒大以3453亿的销售金额斩获亚军宝座 。
04
【广州房产|318米，CBD地标！这是佛山时代封面】总价35万！拿下CBD资产
当然 ， 最最重要的是 ， 这样的优质资产 ， 你能够拥有 。
房产君获悉 ， 项目即将登场的是领寓产品 ， 建筑面积约37-87㎡ ， 是极致还是阔绰的空间 ， 任君选择 。
功能也极其灵活 ， 一方面可以自住 ， 毕竟哪一个商务精英 ， 不希望在CBD俯瞰一城繁华 。

|恒大苏宁广场板房实景

|恒大苏宁广场板房实景
投资 ， 也是香饽饽 。
房产君获悉 ， 佛山新城优质复式公寓租金可达1900元/月（来源：经纬研究中心） 。
未来呢？或许 ， 今日的珠江新城可以参考一二：

|珠江新城公寓租金一览
链家数据显示 ， 珠江新城一房公寓 ， 标杆项目租金已经在4200-7500元/月 。
随着佛山新城更多产业进驻 ， 任督二脉被进一步打通 ， 未来自然值得无限畅想 ， 而你种下梦想的成本只要35万 ， 是的 ， 你没看错 ， 总价35万起 ， 即可拥有一套CBD资产 。
投资房产和股票是一样的 ， 最聪明的做法一定是提前建仓 ， 而不是等红利兑现时 ， 才发现 ， 已经错过了最佳良机 。
行动吧 ， 拿下一套CBD地标物业 ， 毕竟这是珠江新城也没有的机会 。


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