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违章搭建|瞧！老旧小区有了崭新的模样（深度观察）

违章搭建|瞧！老旧小区有了崭新的模样（深度观察）
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北京市朝阳区劲松小区改造后的儿童活动区 。
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北京市西城区白云路小区改造后的立体停车场 。
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【违章搭建|瞧！老旧小区有了崭新的模样（深度观察）】北京市海淀区毛纺北小区加装电梯前后对比 。
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北京市海淀区毛纺北小区加装电梯前后对比 。
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老旧小区改造的“三笔账”
采访老旧小区改造 ， 总有一些镜头 ， 让我们难忘：
外挂电梯开通那天 ， 两位80多岁的老同事 ， 乘梯而下 ， 颤颤相拥 ， 喜极而泣 。他们腿脚不便 ， 身居六楼 ， 每天隔窗挥手 ， 遥相守候多年；小区改造完成那天 ， 在这里操碎了心、磨破了嘴的设计总监 ， 突然感到与这个老小区难舍难分 ， 她说：我看到 ， 一天天的 ， 小区在变化 ， 这里居民的精神面貌也越来越不一样了 。
采访老旧小区改造 ， 总有一些感受 ， 令我们萦怀：
老旧小区里住着许多老人 ， 他们为建设新中国辛勤工作 ， 省吃俭用了一辈子 。如今 ， 配套设施完善 ， 生活更加便利与舒适 ， 正是社会发展对老人们晚年生活美好的回馈 。
老旧小区改造 ， 既利在当下 ， 也着眼长远 。
它是城市更新的重要组成部分 。老旧小区脱胎换骨的改造 ， 升级生活品质 ， 让人民群众得了实惠 。
它也是国家经济发展的长远支撑 。老旧小区改造 ， 算起来有三笔账 。一笔是家庭的小账 ， 支付少量费用 ， 使生活得到较大改善；一笔是社区“理财”账 ， 用活用好资源 ， 升级硬件设施、优化公共服务；一笔是城市和国家的发展账 ， 以政府资金撬动社会资本投入 ， 加大服务设施和产品供给力度 ， 促进居民消费 ， 吸纳居民就业……在千家万户的欢声笑语中 ， 促进产业和消费的“双升级” ， 实现民生改善和经济发展的良性循环 。
夏日时分 ， 一篇热文在北京市民的微信朋友圈内转发：“看看 ， 今年政府计划出来了 ， 2020年 ， 北京将新开工老旧小区综合整治项目80个 ， 有你们那儿不？”
北京近三年推进了396个老旧小区改造项目 ， 涉及住宅楼3301栋 ， 居民31.48万户 ， 围绕“钱从哪儿来”“地从哪儿出”“居民如何沟通协调”等难题 ， 通过多方面的探索 ， 思路越来越宽 ， 办法越来越多 。
社会力量参与 ， 引来“活水”解困局
老旧小区改造 ， 最缺的就是资金 。从升级“硬件”加强基础设施 ， 到再造“软件”建立长效管理 ， 这里既有一次性的投入 ， 也有细水长流的花销 。钱从哪来？怎么花？这是最大的问题 ， 也是最棘手的问题 。
330米高的国贸三期 ， 位于北京CBD核心区 。站在楼顶向正南放眼望去 ， 视线会在刚刚穿过眼前的“建外SOHO”等几栋高楼大厦后 ， 突然下沉到一片洼地 ， 那是一片朦胧的灰色 。驱车不到4公里 ， 来到近前才发现 ， 那些只有四五层的橘黄色楼体其实很亮眼 ， 水泥灰的楼顶反而看不见了 。
像很多老旧小区一样 ， 始建于1978年的劲松北社区 ， 随着城市的快速发展 ， 由“高”变“矮” ， 由“新”变“旧” 。生活在这里的人们 ， 也从青年变成了老人 ， 在社区的4199户9494名常住人口中 ， 老年住户比率高达39.6% 。没电梯、环境差、少配套、缺物业 ， 居民盼改造 ， 政府想改造 ， 大家的意见非常一致 。然而 ， 到真要动手的时候 ， 资金却成了难题 。


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