疫情|中国股市为什么牛不起来？房地产惹得祸！房住不炒或将让A股长牛( 二 )
近些年 ， 国家出台各种政策抑制房地产市场过热 ， 强化房地产调控 ， “房子是用来住的 ， 不是用来炒的”更是成为地产发展的指导思想 。 而在另一边 ， 不断的给股市扩容 ， 并且号召赴美上市企业回流港股等等 。 一踩一捧之间 ， 国家政策的倾向性不难看出 。
从个人资产配置的角度来说 ， 房地产投资对于大多数百姓来说实质就是负债 ， 而股票证券则不然 ， 绝对的资产 。
房产投资无非两种 ， 贷款或全款 。
如果选择贷款 ， 一套房子不仅无法带来收益 ， 反而因负债沦为房奴；如果选择全款购房 ， 京沪地区的租售比大概在1：700之间 ， 相当于买一套房 ， 60年才能收回成本 。
经过多轮政策调整 ， 房价稳定 ， 房地产的投资权重逐年降低 。 该板块的资金的释放毫无悬念 ， 而资金流向最便捷的便是股市 。
相信随着社会主力军逐渐由70后 ， 80后接手 ， 摒除传统的“地主”观念 ， 合理进行资产配置 ， 是必然的趋势 。 而近期股市的表现极具吸引力 ， 势必会加速这一进程 。
若如此 ， 有50万亿加磅 ， 股市还能不牛吗？
对于有房的人 ， 卖房炒股搏一把或许风险太大 ， 但对于一些持币观望的人 ， 放弃买房机会搏一把 ， 或许一居变别墅 。
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