项目|颤抖吧广州开发商们！有项目用79平做出了4房！( 二 )
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周边配套齐全
生活氛围成熟
【项目|颤抖吧广州开发商们！有项目用79平做出了4房！】说完了大区域 ， 我们再看看小区域 。
当我风风火火赶到项目时却发现 ， 目前项目还是一片工地 ， 销售中心、样板房和楼栋在同步建设 。 
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项目是看不成了 ， 到周边逛逛吧 。
项目靠近新新大道 ， 路上新白广城际的桥墩已经成型 ， 就等着铺设轨道了 。 
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项目南侧靠近巨无霸盘合景誉山国际 ， 可以享受合景誉山国际的成熟配套 。 
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合景自家的悠方广场已经开业 ， 而且距离珠实·花屿花城很近 。 商场内不少商店已经开业运营 ， 有金逸影城、仙踪林等 。 
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除了悠方 ， 片区内还在建一个总建面约18万㎡的华夏世嘉欢乐世界 。 加上合景誉山国际周边也有一些临街商铺 ， 未来片区内的商业配套还是能够满足日常生活要求 。
此外 ， 周边的教育配套也比较齐全 ， 公办的开发区小学和永和中学、永新中学都在项目的2km半径范围内 。 项目内部也会配备一所幼儿园 ， 目前正在施工中 。
总的来看 ， 项目周边的生活配套还是挺充足的 。
不过 ， 目前板块内有一个短板 ， 就是交通 。
目前 ， 整个板块暂无地铁线路经过 ， 出行主要靠自驾或公交 。
预计2021年通车的新白广城际会经过片区 ， 并在区域内设站 。 其中 ， 距离项目最近的站点为增城开发区站 ， 距离项目1公里左右 。
项目业主向南乘坐一站 ， 可到新塘换乘13号线 ， 而且可以通过新白广城际直达白云机场(600004,股吧) 。 此外 ， 新白广城轨还能与地铁14号线、21号线连接 。
从目前看来 ， 出行不算特别方便 ， 但是等到新白广城际开通后 ， 区域的交通情况将会大大改善 。
另外值得注意的是 ， 项目外侧的楼栋与新白广城际的距离不过300米左右 ， 可能会受到列车运行噪音影响 。
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珠实又出神户型
79平做4房 ， 还带主套！
虽然项目目前还是一片空地 ， 但我们也想方设法 ， 从开发商手中拿来了绝密资料！
据了解 ， 项目共规划有8栋 ， 最高层数是32层 ， 总户数为1404户 ， 容积率为3.0 ， 2梯6户 ， 密度不算特别大 ， 舒适度还可以 。 
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项目主推约79-109㎡三至四房 ， 跟珠实以往的项目一样 ， 核心卖点在“同面积多一房” 。
接下来 ， 我们看看项目的户型设计做的如何 。 
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朋友们 ， 79平！做3+1房！就问你绝不绝！这是得逼疯了多少个设计师才做出来的图纸啊！
而且 ， 珠实·花屿花城的79平3+1房不仅有噱头 ， 从实用性看 ， 也很能打 。
传统的竖厅设计 ， 动静分离 ， 除了必要的过道外 ， 几乎没什么浪费空间 ， 实用率非常高 。
最重要的是：带主套！舒适度一下就提上来了 。
不妨跟近些年来在螺狮壳里做道场的其他项目对比一下 ， 珠江花城的同等户型面积去到89平 ， 品实云湖花城的同等户型面积去到90平 ， 中海学仕里的2+2房也要去到89平 。
看完这个户型 ， 我就想问珠实：你们到底给设计师开多少年薪？
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如果不需要那么多个房间 ， 还能现将门口的小房间改成入户花园 ， 做成79平纯三房 。
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