项目|颤抖吧广州开发商们！有项目用79平做出了4房！( 三 )
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虽然少了一间房 ， 但是也足以吊打市面上同等面积段产品 。
我翻了一下之前总结的一些广州项目做得比较好的三房 ， 这个面积段的能做三房带主套的 ， 没几个 。
入门处的入户花园与客厅处的阳台形成对流 ， 入户花园1.8的开间 ， 放下一个三开门的大鞋柜也绰绰有余 。
十字型塔楼设计 ， 确保每一个户型都能够享受到三面采光 ， 
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不过 ， 美中不足的是 ， 厨房1.6米的开间 ， 可能会略显拥挤 。 为了弥补这一缺陷 ， 项目采用了利用率最高的U字型厨房 ， 一个人用起来应该还算舒适 ， 但是要两个人同时使用 ， 就有些难度了 。
88平三房和108平四房则采用了横厅设计 ， 相比79平三房带给我的震撼 ， 这两个户型的表现相对普通 ， 但实用率也比较高 。 估计后期开样板间之后 ， 空间感的冲击会更为强烈 。
对比一下附近其他小区的85平三房 ， 你就能感受到珠实·花屿花城惊人的实用率 。 
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没奖竞猜：
售价2万/平起步
最后 ， 依照惯例来做个没奖竞猜 。
目前 ， 珠江·花屿花城周边在售的一手楼盘有7个 ， 竞争力不小 。 
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而且 ， 不乏合景誉山国际和金地荔湖城这种自成一体、面积段丰富的大盘 ， 想要从中突围 ， 修炼“内功”是珠江·花屿花城最好的选择 。
而对比一下周边项目的情况 ， 和本项目面积近似但又做到三房两厅两卫的真的不多 。 因此 ， 珠江·花屿花城能推出这样的产品 ， 也在情理之中 ， 也能赋予项目足够的竞争力 。
那么 ， 珠江·花屿花城推出市场后 ， 大概会卖多少钱呢？
目前 ， 周边在售一手盘的价格在1.4-1.8万/平左右 ， 结合当初项目拿地时1.1万/平的楼面价 ， 加上有自己难以复制的“杀手锏” ， 我预计珠江·花屿花城开售时 ， 会在2-2.2万/平左右 。
无论从区域前景、产品设计以及定价来看 ， 我觉得这个项目还是值得刚需客入手的 。 而且这个领先片区的户型设计 ， 足以让项目在未来的二手市场喊出比其他项目高的售价 。
三个字总结：可以买 。
周末福利
周末将至 ， 我们给粉丝准备了SKG按摩仪
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粉丝们在今天的文章下留言 ， 24小时内点赞数超过10个 ， 将有机会获得礼品 。
上一次我们送出的粉丝礼物是上善若水茶具 ， 恭喜这位粉丝获奖~
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（责任编辑：张洋 HN080）
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