一姐说房|“二手房库存增加”只是开始，这3个问题不解决，开发商走不远
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这个时候 ， 就是考验广大购房者耐心的时候了 ， 但是劝人别买房 ， 其实不能太绝对了 。 有钱赶紧买 ， 尤其是那些地段好配齐全的房子 ， 这类房子迟早有人会先下手为强 ， 根本不愁卖 。 而之所以说这个时候要忍住的人 ， 是那些没有什么购房能力 ， 只能买地段差的房子的人 。
地段好的二手房 ， 价格依然在涨 ， 包括一些地段差的二手房 ， 价格还没有掉下去 。 未来随着二手房库存的增多 ， 那些地段好的二手房势必慢慢会被人购买 ， 地段差的二手房价格会慢慢下跌 。 所以 ， 买不买房 ， 也要看房子本身如何 。
而对于开发商来说 ， 此时二手房市场出现了这样的局面 ， 对于他们来说是不利的 。 虽然租金的涨落对房价没有太大的影响 ， 但是二手房房价的涨落和变化 ， 对新房价格也会产生影响 。 多地二手房库存不断增多 ， 未来势必有人去接盘价格合适的二手房 ， 一旦二手房竞争激烈起来 ， 抢二手房的人多了 ， 那么新房销售和价格都会产生冲击 。 另外 ， 对如今的开发商来说 ， “二手房库存增加”只是开始 ， 这3个问题不解决 ， 开发商走不远！
问题一：房子质量问题
首先 ， 房子质量问题必须改变 。 现在无论是大开发商还是小中型开发商 ， 房子都会出现质量问题 ， 最近还有一些开发商因为“精装”变“惊装”而被点名了 。 房子质量问题长久存在 ， 势必会对开发商的名声产生影响 ， 未来这样的开发商还不改变的话 ， 质量问题太多 ， 开发商也走不远 。
问题二：房子户型和地段
其次 ， 就是房子的地段和户型 ， 这两点也要做出改变 。 从地段上来说 ， 选择地段好一些的位置建房 ， 不仅自己利润高 ， 而且也更好卖出去 。 从户型上面说 ， 户型十分重要 ， 但是设计起来要根据现实来 ， 一些奇葩的户型就别开发了 ， 未来会越来越不好卖出去 。
问题三：套路和坑
最后 ， 如今的买房过程中 ， 存在太多的套路和坑了 ， 开发商势必要减少这些套路和坑 ， 真诚的对待购房者 ， 这样购房者才能相信自己 ， 才愿意买自己的房子 。 好名声有了 ， 买房的人也就多了 。
总之 ， 开发商要顺应时代的变化和楼市的变化 ， 做出变化和转型 ， 这样才能长久下去 。
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