一姐说房|炒房客被套牢了？\＂抛售\＂已在各大城市出现，房价下跌指日可待？
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楼市调控依然还在继续 ， 这轮调控还不知何时能结束 。 调控无疑是对稳定楼市起到了效果 ， 但是调控一旦放松和停止 ， 那么就如今年上半年一样 ， 房价会迎来新一轮的上涨 。 显然 ， 还有开发商和炒房客等待着好时机伺机而动 ， 他们不会甘心就此离开房地产 ， 还希望房价涨以此赚钱 。 然而 ， 即使想着伺机而动 ， 如今的楼市环境 ， 对于他们而言却难言乐观 。
虽然2020年上半年 ， 楼市整体来说稳中有涨 ， 无论是房价还是地价 ， 都有一些涨幅和火热的现象 。 但是进入了下半年 ， 各大城市开始紧密的调控了 ， 东莞、宁波等城市率先出发 ， 对楼市严加看管 ， 而后深圳也开始新一轮的调控 ， 尤其是还被称为是\"史上最严厉的调控\"出现了 ， 炒房客被套牢了？\"抛售\"已在各大城市出现 ， 房价下跌指日可待？
楼市调控依然还在继续 ， 这轮调控还不知何时能结束 。 调控无疑是对稳定楼市起到了效果 ， 但是调控一旦放松和停止 ， 那么就如今年上半年一样 ， 房价会迎来新一轮的上涨 。 显然 ， 还有开发商和炒房客等待着好时机伺机而动 ， 他们不会甘心就此离开房地产 ， 还希望房价涨以此赚钱 。 然而 ， 即使想着伺机而动 ， 如今的楼市环境 ， 对于他们而言却难言乐观 。
虽然2020年上半年 ， 楼市整体来说稳中有涨 ， 无论是房价还是地价 ， 都有一些涨幅和火热的现象 。 但是进入了下半年 ， 各大城市开始紧密的调控了 ， 东莞、宁波等城市率先出发 ， 对楼市严加看管 ， 而后深圳也开始新一轮的调控 ， 尤其是还被称为是\"史上最严厉的调控\"出现了 ， 深圳的限购 ， 无疑对炒房客来说打击相当的大 。 一系列的操作 ， 可以看出都在追求楼市的稳定 ， 一旦涨幅过大 ， 势必会受到警告 。 但是 ， 就炒房客来说 ， 他们被套牢了吗？
很多炒房客身上背负房贷 ， 所以很多人认为他们如今被房贷套牢了 ， 房子卖不出去 ， 还要还房贷 。 但是炒房客也如此悲观的吗？套牢是太夸张的说法 ， 如今的楼市 ， 炒房客还不至于完全被套牢 。
首先 ， 他们的房贷不是还不清 ， 只要卖掉一套房 ， 就可以足够他们还很久的房贷 。 其次 ， 他们卖房也没有那么难 ， 现在接盘买房的人依然很多 。 只有真正等到房子卖不出去 ， 迫不得已降价的时候 ， 才能称之为被套牢 。 当然 ， 从另一个角度来说 ， 他们确实开始慌了 ， 因为\"抛售\"现象已在各大城市出现 。
如今 ， 不少城市二手房市场出现了库存增多的现象 ， 甚至杭州、重庆这样的大中城市 ， 二手房库存也在逐日的增加 ， 比起库存来了 ， 销售量相对冷清一些 。 这说明 ， 势必其中有部分房子是炒房客的房子 ， 可见炒房客开始\"抛售\"了 ， 即使不是大家理解的真正意义上的降价抛售 。 二手房库存的增多 ， 不可能只是普通二手房卖家突然卖房 ， 势必有囤房和炒房的人也在卖房 。 那么 ， 这种情况下 ， 房价下跌 ， 可以说指日可待了吗？显然 ， 不会有那么容易 。
房价下跌不会那么容易 ， 即使现在出现了二手房库存增多的局面 。 虽然房价下跌的时机到了 ， 但是对于二手房卖家来说 ， 除非是挂牌很久的房子卖不出去 ， 否则他们还是抱有期望 ， 不会轻易降价卖房 。 二手房价格如何 ， 受到二手房市场需求的影响 ， 倘若房子好卖 ， 降价依然不现实 。 所以 ， 此时该不该接盘 ， 相信大家也知道答案了 。
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