石居|愁！建筑人防、消防验收咋弄啊？莫怕！我们总结下专项验收怎么做
一、防雷验收
验收条件：防雷有关的工程内容施工完成（电气系统的控制、保护装置、接地） 。
验收流程：施工单位自检合格-防雷施工的相关资料-经审图确认的防雷施工图纸-提交报验申请表-防雷工程检测报告
验收单位：具备资质的检测单位
注意事项：防雷检测属于自行委托单位 ， 可提前沟通取得验收报告 。
二、电梯验收
验收条件：电梯安装调试完成、电梯机房门窗、照明、爬梯、门套四周封堵粉刷、外呼孔洞、正式电源箱、五方通话完成 ， 电梯安装相关资料完成 。
验收流程：电梯单位自检合格-提交报验申请单-现场验收-出具验收合格证 。
验收单位：特种设备监督检验技术研究院
注意事项：现场验收合格后 ， 取证周期约14天 ， 建议提前1个月预约验收 ， 防止因电梯未验收合格私自使用 ， 产生罚款风险 。
三、人防验收
申报条件：1、人防地下室相关设施、设备施工完成后（包括：人防图纸中机电各专业要求安装完成项以外 ， 也包括平时院图纸中的防排烟系统、正压送风系统、喷淋、消火栓、照明等） 。 2、民防测绘、民房防护设备检测报告、人防通风检测报告完成 。
验收流程：人防施工单位自检合格-提交报验资料-现场验收-现场问题整改回复（若有）-取得验收合格证明
验收单位：人防质监站
注意事项： 1、人防结构墙禁止后开洞， 一票否决 ， 若有后开 ， 现场处理掉 ， 不能留痕迹；2、人防区域的洞口需全部封堵结束 ， 包括管道套管防火封堵； 3、墙顶地必须按照人防设计要求施工结束；4、人防电箱元器件品牌必须与人防设计院设计图纸一致；5、防排烟风管密封垫必须为A级不燃材料；6、战时预留水箱、柴发必须做好预留接管工作；7、人防区域照明必须亮起来 ， 临时电也可以（上海）8、人防标识牌完成；9、人防验收资料类别较多 ， 要求标准较高 ， 建议人防验收前 ， 人防施工单位邀请一家与人防合作的档案单位先提前把所有资料梳理一遍 ， 有针对性的去补充、修改 ， 避免因资料问题延误人防验收 。
四、消防验收
申报条件：1、各专业（对于住宅主要是机电、电梯、土建）已按审查后图纸施工、调试完成；2、小区通正式水电；3、小区市政道路、登高面均已完成；4、消防工程由第三方检测合格并出具报告；5、各专业内业资料、图纸均完成收集 。
验收流程：消防施工单位自检合格-提交报验资料-现场验收-现场问题整改回复（若有）-取得消防验收合格意见书 。
验收单位：住建局
【石居|愁！建筑人防、消防验收咋弄啊？莫怕！我们总结下专项验收怎么做】注意事项：1、资料收集前 ， 先到当地行政服务中心-消防窗口了解资料清单内容；2、现场严格按照报审图进行施工 ， 如存在重大变更的 ， 需联系设计重新报审；3、材料进场必须做好报审工作 ， 并且提前做好各种材料证明文件收集工作 。
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