乐居网南宁|广西本土房企挺进首府南宁后 “活下去”了吗？
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南宁作为广西的首府 ， 近年来相较于广西区内其它城市发展优势明显 ， 高铁路网逐渐完善 ， 医疗、教育、基础设施资源高度聚集 ， 企业抢滩进驻 ， “虹吸效应”表现十分明显 。
仅从房地产行业来看 ， 不仅吸引了一线品牌房企进军南宁 ， 且同样吸引了广西区内龙头房企挺进首府 。 据乐居不完全统计2016年以来广西区内龙头房企有彰泰、兴进、中鼎、万隆、天隆集团等挺进南宁 ， 代表了从广西各城区来南宁发展的本土房企 ， 那么广西本土房企首进南宁的现状如何？有没有水土不服？今天乐居编辑就来盘点几个本土房企入邕情况 。
一、彰泰集团
彰泰集团自2016年入邕开始 ， 先后在南宁开发了15个项目 ， 很多南宁人对彰泰并不陌生 ， 彰泰在南宁多个城区均有布局 ， 有已经交付的彰泰城 ， 现在售的有彰泰红、彰泰府、彰泰郡、彰泰新旺角、彰泰滨江学府等 ， 待售的有彰泰江景湾 ， 邕宁和兴宁还有两个地块待开发 。 可见 ， 彰泰进入南宁后通过收并购、招拍挂等方式迅速扩大市场占有率 。 随后 ， 彰泰集团迅速在全广西范围内开疆拓土 ， 截至目前 ， 广西区域内共有90余盘布局 。
图片来源：彰泰集团官网不仅如此 ， 2020年彰泰集团更是开启了全国扩张的步伐 ， 6月23日落子无锡 ， 7月10日进军南京 ， 迈出了全国化发展的第一步 。 彰泰在房产领域稳扎稳打 ， 一路前进 ， 从桂林到南宁 ， 为后续的全国化布局积蓄了实力 ， 拿的是一个逆袭的大主角剧本 。
【乐居网南宁|广西本土房企挺进首府南宁后 “活下去”了吗？】作为首个挺进首府南宁的广西本土龙头房企 ， 彰泰在南宁的发展非常强劲这一点是毋庸置疑的 ， 据克而瑞数据 ， 2020年上半年彰泰集团以106.5亿元的销售金额位列第一 。
数据来源：克而瑞二、兴进集团
同是桂林龙头房企兴进集团进入南宁比彰泰集团晚了 ，2019年底首次挺进南宁落子兴宁东的兴进集团 ， 这是继彰泰集团后 ， 又一家桂林本土地产企业走出桂林开启广西全区域布局 。
2019年11月27日 ， 兴进集团以楼面价4725元/㎡拿下该地块 ， 案名“兴进珺府” ， 近期已经首开 ， 首开推出2.0低密度的毛坯洋房户型 ， 卖10000元/㎡左右 。 据兴进官方宣传稿中可以获悉 ， 兴进珺府面市以来受到了购房者热捧 ， 首开当日成交不断 ， 销控表持续飘红 ， 朋友圈中也有朋友晒出购房信息 ， 不少购房者表示认可 。 编辑从住建局的备案信息了解到 ， 截至发稿前 ， 兴进珺府共推出8栋楼共634套房源 ， 房源在陆续签约中 。
图片来源：南宁住建局兴进集团2020上半年在广西区内销售金额为27.15亿元 ， 排名第五 。 兴进珺府作为兴进入邕的第一个项目 ， 的确倾注了不少精力去打造 ， 首开也得到了市场的认可 ， 兴进在南宁的小试牛刀 ， 肯定也是看好了南宁的市场 ， 今后是否铺开布局 ， 还要看产品力如何 。
三、中鼎集团
中鼎集团是活跃在玉林的地产巨头 ， 据说每十个玉林人就有四个选择中鼎 。 2019年1月18日 ， 中鼎集团首进南宁 ， 带来兴宁东的低密洋房项目中鼎公园首府 ， 项目在当年11月23日首开 ， 到目前已经有12栋楼拿证 ， 施工进度较快 ， 目前在顺销中 。 根据克而瑞数据显示 ， 2020年上半年以27.2亿元销售业绩位居本土房地产第四的好成绩 。 在2019年11月28日 ， 中鼎集团与东投集团合作拿下邕宁区位于五象大道以北的40亩地块 ， 目前正在开发中 ， 案名：东鼎·雍和府 ， 开启南宁第二城的布局 。
同年11月28日 ， 中鼎集团与东投集团联合拿下邕宁区位于五象大道以北的40亩地块 ， 即现在的东鼎·雍和府 ， 开启南宁第二城的布局 。
四、玉林万隆集团
玉林老牌房企万隆集团也是在去年首进南宁 ， 2019年8月7日拿下位于西乡塘区的20亩地 ， 楼面价：5910元/㎡ ， 备案名为万隆爱琴湾 ， 推广名为万隆爱立方 ， 也是万隆集团首进南宁打造的第一个项目 。 该项目拿地成本较高 ， 万隆集团在拿地5个月后开放了外展点 ， 本应该顺势开放营销中心拿证顺销 ， 但后续就没有了动作 。 后了解 ， 万隆爱立方项目应经由新城控股集团南宁公司接手 ， 由此可知万隆集团在南宁打造的首个项目失利 。
万隆打包出售项目曾被网传万隆跑路 ， 虽然万隆集团退出了南宁市场 ， 但万隆集团在玉林北流本土的影响力还是非常大的 ， 仅仅只是在南宁水土不服 。 并且据克而瑞数据显示 ， 万隆集团在2019广西房地产企业50强位列第35名、2019广西本土房企销售TOP20第15名 。
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