物业|租单间入住后遭断电才知小区禁止群租房租客将中介公司告了房子|女士|公告|红星|邹经理

_本文原题是租单间入住后遭断电才知小区禁止群租房租客将中介公司告了

洗了一周的冷水澡后，周女士决定搬出花了3600元、租期3个月的房子。直到7月12日她离开时，屋子里还是没有通上电。

周女士告诉红星新闻， 7月初，她通过中介，在成都武侯区租住了一套房中的一个单间，但在入住第二天房屋就被断电。后来她才知道，早在去年12月小区物业已经拉起了禁止“住改商”的横幅，并对群租旅馆、民宿进行清理。而这些，中介在带她看房的时候只字未提。
周女士等人想退租退钱，却被中介告知需要先赔付200%的违约金，即两个月的租金。据周女士介绍，像她一样被中介以同样方式租房的一共有7户租客。目前，有租客已将该中介公司告上法庭，武侯区人民法院已受理此案。
租客：
①租住单间后才知小区禁止群租房，被强制停电
7月17日，林先生告诉红星新闻，今年6月，他通过房产中介公司——成都蜂筑小家房地产经纪有限责任公司（以下简称“蜂筑小家”）租下了武侯区锦江花园城水晶座的一个单间，每月月租不到1200元。尽管这套原本是套四的住宅被夹板隔成了8个房间，但林先生觉得“房子的装修、大小都是自己很喜欢的样子” 。

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林先生等人租住的单间
林先生与蜂筑小家签订了一年的租赁合同，押一付三，共支付了4700余元。合同日期从6月10日开始，当天林先生就搬进去。然而6月11日早上，林先生所住的那套房屋被断电了。 “我在同一个房子的租客群里看到其他屋子也被断电了，租客们说电费充足，是物业禁止小区进行群租房所以才停的电” 。
林先生这时才知道该小区禁止群租房和隔板房。他找到中介销售人员，对方则一直以“正在协商”回复他。随后，林先生在小区内看到了物业挂的条幅——“住改商于2019年12月31日前全部搬出本小区”“严禁、抵制、拒绝住改商的违法行为” 。同时，他在物业告示窗里也看到了今年5月19日物业张贴的清理公告。

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小区张贴的公告（部分）
红星新闻采访人员在林先生提供的图片中看到公告里写道：“锦江花园城小区为70年产权的居民住宅楼，不具备商业写字楼（或商住楼）的硬件基础及配套设施，任何人不得擅自改变住宅用途从事经营活动……经统计，小区内“住改商”（例如公司、群租旅馆、民宿、胶囊公寓等）共计98家，小区业委会与物业接到业主投诉后，对‘住改商’用户进行了清理。 ”
红星新闻采访人员以租客身份致电该小区的物业成都信谊物业股份有限公司，一位邹姓经理证实了公告属实。 “现在小区里所有房子都不能用作群居房、小旅馆。违规改建的房子也不可以，他们所住的这套房子有问题，业委会不答应他们继续居住。 ”邹经理表示。
林先生表示， 7月12日再次接到物业的通知，告知其所租住的这套房屋不符合安全标准，违反规定改变房屋使用性质。小区业委会与物业于5月23日至6月1日，以及6月11日至今对其进行了断电，并要求租户搬离。