江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

物业|租单间入住后遭断电才知小区禁止群租房 租客将中介公司告了( 三 )


同时 ， 锦江花园城小区在网络上仍有多条合租广告 ， 由不同中介公司发布 。 红星新闻采访人员联系了其中几家 ， 他们均表示这个小区目前可以租到群租房 。
7月17日 ， 红星新闻采访人员致电武侯区住房建设和交通运输局反映相关情况 ， 一名工作人员表示已知晓此事 ， 将与中介公司调查核实情况 。
律师说法：
中介应承担违约责任 ， 如情况严重则涉嫌诈骗罪
京师律师事务所律师范辰认为 ， 中介公司明知锦江花园城小区不允许群租 ， 依然隐瞒情况欺骗林先生等人签房屋租赁合同 ， 交租金入住 。 租客在入住后被停电等 ， 不能保障正常的生活 ， 即已不能保持租赁物的约定用途 。 显而易见 ， 房屋中介已构成严重违约 ， 需要按合同赔付租客违约金 。
“房屋中介隐瞒小区不能群租 ， 甚至伪造合同、骗取供电 ， 欺骗租房人签订房屋租赁合同 ， 也构成合同欺诈 ， 要承担返还租金和赔偿损害的民事责任 。 ”范辰表示 ， 如果该房屋中介及工作人员欺骗租房人的情况严重 ， 诈骗金额较大 ， 则涉嫌构成诈骗罪 ， 则应承担刑事责任 。
泰和泰律师事务所律师宋宏宇也认为 ， 在此案中租户被断电是中介的责任 。 “电是房屋居住的必要资源 ， 中介公司作为转租人未尽到保证租户正常使用房屋的义务 ， 租户可以根据证据情况 ， 考虑根据《合同法》第一百零七条 ， 要求中介公司承担违约责任；或根据《合同法》第九十四条 ， 主张解除合同 。 ”
红星新闻采访人员 于遵素 实习采访人员 郭懿萌 受访者供图
【物业|租单间入住后遭断电才知小区禁止群租房 租客将中介公司告了】编辑 张莉


推荐阅读


上一篇：四海兄弟|曾能够比肩《GTA》的《四海兄弟》，为何沦为了二线非知名IP？

下一篇：烹饪|大暑天家人爱上这菜，酱香味浓，满满胶原蛋白，入口即化，真解馋