国是直通车|扎心！这两年你买的房 可能是一个五星级的坑
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在晚了4个多月的央视“3·15”晚会上 ， 地产“老大哥”万科被抓了个典型 。
与万科一同被点名还有两家央企开发商——远洋和招商蛇口 。
这次的事说大不大 ， 说小也不小 。
广州万科尚城精装房被曝漏水漏成“水帘洞” ， 而远洋、招商蛇口联合开发的杭州春秋华庭则被指采用边验房、边收房、边维修的“强制收房”模式 ， 后续又有业主陆续曝出地板发黑、卫生间渗水、煤气泄露等一系列问题 。
被点名的三家房企均做出回应 。 万科当晚发布说明称 ， 部分房屋出现渗漏引发客户投诉 ， “截至2019年6月30日 ， 该问题已经整改完毕” 。 远洋解释称 ， 杭州春秋华庭为远洋的财务入股项目 ， 由合作方负责独立操盘 。 其合作方招商蛇口随后表示 ， 该项目于2019年10月开始交付 ， 目前业主所提报修问题均已得到处理 。
因“3·15晚会”曝光问题 ， 广州万科次日被广东省消委会约谈 。 在约谈会上 ， 广东省消委会进一步了解了曝光楼盘的质量安全及整改情况 ， 并对广州万科提出五点监督意见和具体要求 。
万科是房地产行业的“老大哥” ， 长期占据全国销售规模前三的位置；招商蛇口今年上半年首次跻身全国房企销售排行榜TOP10；远洋虽不看重速度 ， 但也在2018年突破了千亿规模 。 他们都不是“打一枪换一个地方”的“游击队” ， 而是真正的行业“正规军” 。
但即便是这样的房企巨头、行业标杆 ， 依然无法摆脱房屋质量问题的维权纠纷 。
这些问题只有万科、招商才有吗？
恐怕远远不止 ， 央视晚会曝光出的内容只是“冰山一角” 。
房子越来越贵 ， 质量越来越差
最近几年 ， 房屋质量问题层出不穷 。
有“掉墙”的：去年8月份 ， 在出现局地强降雨后 ， 北京朝阳区东坝地区畅颐园小区一栋楼发生局部外墙保温层脱落 ， 脱落面积约600平方米 ， 造成27辆机动车受损 。
有“坍塌”的：2018年末 ， 广东中山一在建楼盘停车场区域突发大面积坍塌 ， 出现2000平方米大坑 。 今年3月份 ， 福建泉州一酒店发生坍塌事故 ， 造成29人死亡 。 事发时 ， 该酒店为鲤城区新冠疫情防控外来人员集中隔离健康观察点 。
有开裂的：近期扬州高邮一小区曝出从1楼到18楼 ， 有50多户业主家中墙面出现裂缝 ， 这个小区2016年交房 ， 业主入住仅3年多 。
有“减配”的：去年11月中旬 ， 湖南长沙一商品房项目交房后 ， 业主发现小区里的“人工湖”竟然是用蓝色塑胶贴成的 。
其他诸如漏水、墙体渗水、电梯安全质量等问题也是“琳琅满目” 。 与之相比 ， 虚假广告、延期交房等频频引发业主维权的问题只能算是“小巫见大巫” 。
行业大佬对这些问题并不讳言 。 蓝绿双城科技集团有限公司创始合伙人、董事长曹舟南此前表示 ， 没有哪家开发商敢声称自己造的房子不漏水 。
绿城房地产建设管理集团有限公司董事长、总经理李军两年前曾预测称 ， 形势逼着开发商进行快周转、控成本、降标准 ， 房屋质量也越来越差 ， “明后年可能迎来中国房地产行业投诉和维权高峰期” 。
这一预言似乎正不断得到验证 。 武汉和郑州楼市最近几年均发生新交付楼盘大量维权的情形 。 有业内人士称 ， 一度几乎达到“盘盘皆维权”“交房必维权”的程度 。 有网友曝称 ， 近期重庆许多楼盘陆续交房 ， 但是能合格交付的少之又少 ， 业主与开发商之间纠纷不断 。
全国性的知名房企亦不能幸免 。 2019年8月 ， 在龙湖地产中期业绩发布会上 ， 一位长沙业主哽咽着问龙湖地产董事长吴亚军：“您知不知道龙湖在长沙已经成了维权的代名词了？” 彼时 ， 龙湖在长沙的多个项目被曝出虚假宣传以及存在质量问题 。
花大价钱买的房子 ， 为啥问题这么多？
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