政策|南京深圳围堵“假离婚” 楼市调控因城施策( 二 )
根据国家统计局的数据 ， 今年上半年 ， 全国商品房销售额仅比去年同期下降5.4% 。 其中 ， 5月和6月 ， 市场销售规模已连续两月超过去年同期 。 这也说明 ， 房地产市场交易已彻底从疫情中恢复 。
6月 ， 70个大中城市中 ， 新房价格环比上涨的城市已经达到61个 ， 二手房价格上涨的城市有50个 ， 均为最近12个月来新高 。 其中 ， 深圳二手房价环比上涨1.9% ， 位居70城之首 。 近期加码调控的南京、宁波 ， 房价涨幅同样明显 。
值得注意的是 ， 在一些热点城市 ， 因新房、二手房价格倒挂 ， 部分项目出现“万人摇号”的盛况 ， 很多项目的中签率不足5% 。
北京某大型房企负责人向21世纪经济报道表示 ， 除被疫情压抑的刚需外 ， 一些投资投机需求进场 ， 使得部分区域市场出现过热 。 他表示 ， 除了“假离婚”外 ， 另一个表现为“房抵贷”开始抬头 。
“房抵贷”是指借款人以名下的房产作抵押 ， 向银行申请消费贷款或经营贷款 ， 然后再将贷款用于购房的一种加杠杆行为 。 前述房企人士称 ， “房抵贷”主要出现在二套房的购买中 ， 由于热点城市二套房首付比例普遍较高 ， 很多购房者借助这种方式来填补首付款的缺口 。
据悉 ， 监管层近年来多次强调 ， 防止信贷资金违规进入房地产 。 这部分“违规资金”中 ， 就包含“房抵贷” 。
张大伟认为 ， 收紧调控将是未来的政策方向 ， 具体手段仍然以“打补丁”、“堵漏洞”为主 。 地方政府会继续采用因城施策的办法 ， 进行针对性的调整 。 受此影响 ， 一些过热的区域市场可能会出现降温 ， 但在流动性充裕的大环境下 ， 楼市仍将维持高位运行 。
（作者：张敏编辑：张伟贤）
（责任编辑：张洋 HN080）
推荐阅读
- 现代快报|当心这些招工、兼职骗局！南京警方支招防骗
- 秋招|深圳十月海归人才秋招：200多家企业参加，将吸引逾万名人才
- 食堂|1毛一份的米饭！ 南京这所大学食堂，光盘有“奖”
- 现代快报|1毛一份的米饭！ 南京这所大学食堂，光盘有“奖”
- 中年|宿迁深圳招商再结硕果，签约项目19个，协议总投资158亿元
- |国际消防展览会南京开幕 高科技消防设备集中展示
- 心脏移植|2岁宝宝重获“心”生，南京完成全国首例儿童医院系统婴幼儿心脏移植手术
- 海通证券|前十中唯一增幅双降券商，海通证券所为何因？
- 扶贫|南京张榜奖千万元科技扶贫：助商洛“小木耳变大产业”
- 疫情|深圳“8?14”疫情源头可能来自香港 与进口冷冻食品关联性不大