法制日报|多地密集发布房地产市场调控政策 落实“房住不炒”精神( 四 )
楼建波认为 ， 在一定时间内 ， 各地有必要采取“限”的政策 ， 这有助于依法落实“房住不炒”目标 ， 但在住房供给长期不充分的情况下 ， “限”的政策只能暂时压制房价上涨 ， 无法从根本上解决房价上涨的问题 。
在楼建波看来 ， 就房地产市场来说 ， 房价到底是涨还是跌 ， 最终的决定因素是供求关系 ， 而住房的供求关系又跟地方的经济发展有关 ， 只有一个地方经济在发展 ， 人口在聚集 ， 才会形成房地产市场 。
楼建波称 ， 房地产市场的调控目标主要还是促使供需关系平衡 ， 特别是在法治的轨道上进行调控 。 一方面 ， 增加商品房供应；另一方面 ， 促使地方加大保障性住房的供给 ， 尤其是租赁型保障住房的供给 。 
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