我是房二娃|买房，请不要闯红灯！
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二娃说
上一篇文章 ， 二娃就有说过 ， 2020年刚需买房 ， 差不多是时候入手了 ， 而今天来看 ， 我更加肯定了我的预判 。 毕竟 ， 深圳、东莞限购升级后 ， 对南沙、增城、黄埔这些地方多少是有利的 。
以黄埔为例 ， 目前二手房市场 ， 已经出现非常多反价、涨价的现象了 ， 所以 ， 准备买房 ， 或者想要卖一买一的朋友 ， 要抓紧了 。
又到一周一更的时间了 ， 今天 ， 二娃就不跟大家聊房价趋势 ， 聊买房逻辑 ， 聊操盘辣鸡了 。
今天 ， 我主要想跟大家分享一对刚毕业3年的大学生情侣 ， 他们手握30万 ， 去看房买房的坎坷之路 。
备注：以下为粉丝投稿内容 ， 不代表二娃观点 ， 但希望 ， 看过文章后的您 ， 能够有所收获 ， 并买到自己理想的房子 。
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这个星期的心情就好像是过山车一样 ， 跌宕起伏 ， 全因买房 。
走投无路的时候 ， 找二娃指点了一下 ， 专业的做专业事情 ， 确实没错 。 今天想跟大家分享一下我买房没有成功的心得 ， 我相信很多正在打算买房 ， 或者正在买房路上的年轻人 ， 都会遇到跟我一样的情况 ， 也希望能够帮助跟我一样的年轻人 ， 去做更多的判断 。
先说一下背景：我跟我男朋友都在广州读大学 ， 毕业不到3年 ， 到了快要结婚的年纪 ， 所以很希望结婚之前把房子的事情搞定 ， 我们就开始了看房子之路 ， 我们目前手上三年的积蓄不多 ， 大概30万左右 ， 看了一轮之后我们也深知 ， 在广州上车太难了 。
◆ 在广州买房上车和早高峰上地铁一样难
2
我们从去了花都 ， 去了从化 ， 也去了增城 ， 从化的宏润天睿我们都去看了 ， 单价9000元/㎡左右 ， 买个80多方的户型 ， 首付加起来才20多万 ， 但是我们对自己还是有点要求 ， 肯定不能买的 ， 因为买来没啥用 。
敏捷绿湖首府呢 ， 又太远了 ， 而且密密麻麻的 ， 看着就不喜欢 。
增城万科就很喜欢 ， 我男票特别喜欢 ， 没有缺点（二娃想说 ， 其实缺点很多
） ， 非常符合我们的需求 ， 小面积户型也好 ， 但是没有分期啥的 ， 我们就说再看看 ， 如果看了其他的不喜欢 ， 那就再努力一下 ， 借点钱买增城万科城 。
之后 ， 我们又去看了亲爱里 ， 这个楼盘呢 ， 价格上也算比较便宜 ， 但这个楼盘太靠近马路了 。
所以 ， 看完下来 ， 还是没找到满意的 ， 于是我们就想“要不别看了 ， 就买万科城吧！”
但就在我们停止看房 ， 准备筹钱的时候 ， 一直带我们看房的一个中介跟我说 ， 增城有个楼盘支持无息贷款 ， 我们周日就开开心心去看了 ， 这个楼盘就是XXXX（提示：四个字） 。
3
看了后果然没让我失望 ， 真的很喜欢 ， 不管是交通、学校、户型全都符合我们的预期 。
单价2万 ， 小户型2房2厅 ， 75平方 ， 加上维修基金等等费用 ， 总的首付48万 ， 更重要的是这里提供免息5年的首付分期 。
所以 ， 经过一番思考后 ， 我们下了5万诚意金（对 ， 是诚意金 ， 他们说可以锁定房源 ， 因为首付分期那里需要先看看征信跟流水能不能批下来 ， 如果不行的话 ， 诚意金可以退） 。
一切都是按照正常的步骤进行 ， 打征信 ， 流水 ， 交给中介 ， 没过多久他们就说可以批首付免息分期5年20万额度 ， 让我们抽空去将诚意金转成定金 ， 我跟男朋友已经开始幻想着拥有自己的房子 ， 觉得月供没有啥压力 ， 一切都如愿了 ， 但是偏偏有了意外 。
4
我让销售把认购书模板拍给我看看 ， 先研究一下 ， 这个不看还好 ， 一看就把我们的梦想击破了：
说人话就是：如果办不下来贷款 ， 所有责任都是我的 ， 我需要一次性筹到钱给开发商 ， 要不就支付总房价的20%给开发商 。
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