房产新谈|五年后，电梯房和楼梯房哪个更值钱？内行人“2点”概括！( 二 )
而且高层消防也是一个大问题 ， 现在高层的消防真的很难做好措施 。 现在消防云梯最高高度就是30米左右 ， 也就是现在10层楼的高度 ， 10层以上消防云梯就无法抢救 。 发生火灾不能搭乘电梯 ， 就算消防员从一楼跑到顶楼也需要花费不少的时间 ， 基本上也错过最佳救火时间 。 住在高层的人想要逃生只能通过步梯 ， 但是由于楼层很高 ， 跑下来也需要很长的时间 ， 如果家中有小孩老人 ， 想要跑下来更加困难 。
高层的安全隐患不能忽视 ， 现在很多人都忽视了这些问题 ， 大多数人认为这样的事情不可能在自己的身边发生 ， 但是这样的事情一旦发生一次 ， 就会造成无法挽回的后果 。
03高层拆迁难
【房产新谈|五年后，电梯房和楼梯房哪个更值钱？内行人“2点”概括！】未来高层拆迁也是一个很难解决的问题 。 现在在限高令下 ， 未来想建造高层基本上是不可能的 。 高层拆迁之后 ， 想要盈利需要翻倍建楼层 ， 但是现在只能建造10层左右的房子 。 这样的情况下 ， 高层拆迁盈利可能为负 ， 开发商拆迁房子 ， 建造房子都是为了赚钱 ， 这样亏本的情况下哪个开发商会贴钱拆迁房子呢？
而且高层住户实在太多 ， 想要达成统一的拆迁协议 ， 实在太难 。 哪个开发商会去做这样吃力还不讨好的事情呢？未来高层拆迁难度大 。
第二点：旧改政策的来临 ， 未来电梯房升值潜力大
现在棚改政策将要渐渐地退出房地产市场 ， 旧改政策登场 。 旧改政策就是针对那些高于4层的楼梯房加装电梯 ， 对老旧小区进行改造修缮 。
一般这样的房子都在城市的中心城区 ， 以郑州为例 ， 可以十分明显地看到市中心的房子都是比较矮的住宅 ， 大多数都是6层或者是7层 。 这样房子的地段都是十分好的 ， 在市中心想去任何地方都是十分近的 。 地段好是很多人都追求的事情 ， 上班工作近 ， 逛街也是十分近的 ， 对于现在很多人来说 ， 都是一件十分向往的事情 。 而且现在一般好学校的学区房都是老小区的房子 ， 这样的房子价格一般都是比较高的 ，
老房子现在迎来旧改政策 ， 对于老旧小区进行改造 ， 修缮 ， 加装电梯 ， 未来老旧小区的升值潜力还是很大的 。
楼梯房的楼层都是比较矮的 ， 这样就算是人流高峰期上下楼梯也不是很累 ， 对于上班一族来说是十分便利的 ， 不用担心等电梯时间太长导致迟到 。 而且楼梯房住着也是十分舒适的 ， 楼层不高 ， 就算发生安全事故 ， 也能够很快地逃生 。 就算家中有人突发疾病 ， 住在楼梯房也不用等待电梯 ， 早一分钟得救 ， 对身体的损害越小 。 家中有老人小孩的情况下 ， 住在楼梯房还是比住在电梯房要好很多 。
现在电梯房的楼层比较高 ， 有的老人不会用电梯 ， 或者有时忘了自己住在哪一层 ， 回家都是一件十分麻烦的事情 。 现在每一层基本上都差不多 ， 从外观上看上去都是一样的 ， 老人看不出来楼层也是十分正常的事情 。
现在内行人一般都认为未来楼梯房的升值价值更高 ， 但是每个人都有自己的喜好 ， 到底是住电梯房还是住楼梯房还是要看我们个人的需求 。 那么 ， 你是喜欢楼梯房还是喜欢电梯房呢？欢迎留言讨论 。
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