惠州房产小胖|全面解析！临深置业该怎么选择( 三 )
行政配套有大亚湾区管委、房管局、市场监督局、人民检察院、海关缉私分局等 。
在交通方面的主干道 如 “中兴北路——北环路、石化大道、疏港大道、中兴中路等” ， 交通网络相对完善 ， 均是双向4-6车道 。 另外“沿海高速”的澳头出口在这（图左边‘石化大道’的位置） 。
值得一提的是轨道交通“深大城际” ， 由深圳机场东途径龙岗过来这边 ， 设终点站；项目已经动工 。
6、万达商圈
万达商圈 ， 名副其实 ， 环绕着万达广场 ， 享受万达的商业红利 。 位于龙海二路上 ， 往右边去是中心区 ， 再往西边去是临深——深圳 。
商业比较集中 ， 如 万达广场、灿邦新天地 ， 这些都是已经开业的 ， 珑廷广场和翡翠山已经建好了 ， 翡翠山的今年应该也会开业 。
这个区域最大的优势就是商业了 ， 非常集中 ， 都在3公里左右的一个范围内 。
比较知名的学校有 西区一小、北大培文学校（小-高）、大亚湾四中（在建） ， 还有六小、崇德小学等 。
另外还有一个广东最大的儿童公园 ， 政府投资1.2亿打造 。 内有篮球场、足球场、儿童乐园、两个天然湖、登山道、凉亭、栈道等休闲设施 。
这么看来 ， 商业、教育、基本都有了 ， 距离高铁南站15分钟的路程 ， 也不算远 。
7、比亚迪商圈
比亚迪商圈 ， 是以比亚迪工厂为基础的商业集中地 。 片区人口高达10万人 ， 多以低端消费者为主 。
这个片区的配套板樟岭公园、还有缤纷、大润发、世纪城、等商业基本的生活配套可以满足 。
值得一提的是“广外外语大亚湾学校” ， 这个据传在整个广东也不过一手之数 。
这个区域的不足就是工厂比较多（都属于组装类的 ， 没什么化学污染） 。 其他倒也没啥问题 ， 商业比较集中 。
8、临深
深圳东进 ， 一个坪山规划就有85万就业人口 ， 而坪山主要以产业为主（生物医药、电子信息、5G研发、科研） 。 而住宅用地是非常稀缺的 ， 作为“临深” ， 非常协调的做了坪山的“后花园” ， 承接了外溢的居住人口 。
地铁“沙田站”距离该片区3公里左右 。 还有两所名校“华中师大附校、北大卓越实验学校” 。
另外非常值得一提的是去年北京过来的“慧聪集团” ， 联合龙光地产投资150亿打造总部基地 ， 以互联网、物联网 为主的产业生态 。 对于整个大亚湾而言是第三大产业入住（另外两个分别是 石化、比亚迪）
区域不足的就是 商业不足 ， （上图）从上到下 ， 只有最下面（华中师大附校）位置有一个“沃尔玛”以及一条5公里是商业街规划 ， 其他就没有大型商业了 。 不过这到万达广场也不过5-7公里的距离 。
惠阳和大亚湾正在快速的发展当中 ， 日新月异 。 值得关注的是 ， 今年是深圳成立经济特区40周年 ， 一定会有重大利好出来 ， 那么深圳边的惠湾片区 ， 是否会吃到红利呢？时间是最好的答案 ， 我们需要把眼光放远 ， 未来总是美好的 。
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