深圳一老小区配套缺隐患多，业主呼吁棚改，部门：容积率高未纳入

报料有奖

南都深圳报料电话：0755-82121212

文章图片

随着深圳多个棚改项目的提速，棚改也成了许多老旧小区居民的热切盼望。近日，有南山区桃苑公寓业主向南都反映称，同片区的多个小区都纳入了棚改规划，但同样老旧且存在诸多安全隐患的桃苑公寓却未纳入摸底范围，多名业主认为，桃苑公寓符合棚改的相关政策，应该纳入规划。就此，南山区棚户区改造领导小组指挥部回应称，桃苑公寓现状容积率高，基于更有利于片区公共住房建设与配套设施完善等公共利益实现的角度综合考量，未将桃苑公寓纳入片区棚户区改造摸底调查范围。未来，将根据市区系统规划再进行系统考量。

文章图片

桃苑公寓建成于上世纪90年代初。

文章图片

文章图片

桃苑公寓小区内部。

周边9个小区都纳入棚改摸底多名业主盼棚改
近段时间，深圳南山区“荔园-中兴片区棚户区改造”开始摸底，根据南山区棚户区改造领导小组指挥部（以下简称“区棚改小组”）提供给南都的信息，共有9个住宅小区和1个邮局地块被纳入此次摸底调查。同样处在该片区的桃苑公寓业主们发现，自己的小区未被纳入此次摸底，多名业主对此表达了不满与质疑。和许多盼望纳入棚改计划的小区一样，桃苑公寓的业主们自发组织了棚改意愿调查，据该小区业委会主任刘先生称，通过率已达到“双97%” 。
实际上，早在2018年10月，桃苑公寓业委会就向南头街道办提交了棚改申请书，也多次与住建部门请愿沟通，该小区多位业主认为，桃苑公寓符合棚改的条件，住房使用年限已超20年，且小区内部基础设备早已老旧，存在安全隐患，急需棚改来改善居住环境。
公开信息显示，桃苑公寓位于南山大道与学府路交汇处，建成于上世纪90年代初，是带电梯的单身公寓楼。采访人员从南山大道上看到，桃苑公寓整体外观并不算陈旧，白色的外墙也较干净整洁。但小区居民告诉采访人员，这是深圳举办大运会期间，政府为改善市容市貌为桃苑公寓重新粉刷的，实际上，小区内部存在许多问题，已经非常不适宜居住。

文章图片

文章图片

多位业主认为，小区常年存在消防安全隐患，居住环境堪忧。
【深圳一老小区配套缺隐患多，业主呼吁棚改，部门：容积率高未纳入】
业主：小区符合棚改条件，配套缺失、安全隐患大
桃苑公寓居民所反映的问题，主要集中在小区配套和小区基础设备老化引发的安全隐患。采访人员在该小区走访时看到，该小区是较为典型的老式单身公寓，楼底下是店铺底商和市政道路，小区没有配套活动空间也没有专用停车场。一名业主告诉采访人员，小区几百户居民，每天只能抢市政路上的几十个车位来停车，更多时候，大家都直接停在消防通道上，存在很大的安全隐患。
小区内部的情况，也让业主们觉得不甚乐观。采访人员在该小区多个楼层均看到，住宅电线缠绕煤气管道，未有进行整理布线，各楼层的防火门也都老旧破烂，多处墙皮存在脱落破损的情况，多位业主认为，小区常年存在消防安全隐患，居住环境堪忧。