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股市|中美博弈：“拆弹”楼市，看中国如何三招逃离“中等收入陷阱”！( 三 )


一边是6亿人月入1000元 ， 另一边是城镇平均家庭净资产317.9万元 ， 魔幻吗？
不魔幻 ， 后发国家经济飞速发展跟龙傲天逆袭是两码事 ， 好比企业初创阶段 ， 少不了一些上不得台面的手段 ， 分配制度、WTO诺言、知识产权等方面有一些瑕疵在所难免 。
随着经济增速逐渐覆盖不住愈发严重的负面影响 ， 恶果也在一一呈现 。
居民收入较低 ， 杠杆率高 ， 消费低迷 ， 内需不足 。
收入增长常年跑输GDP增速和房价涨幅 ， 低廉收入伴随着沉重生活压力让民众对价格更敏感 ， 拼多多等廉价电商趁势崛起 。
实体店受限于成本因素 ， 营收下滑 ， 房租水平逐年上升 ， 利润率进一步被压缩 ， 投资回报率下降 。 企业债务水涨船高 ， 生存都成问题 。 与其投入资金去做九成打水漂的技术研发 ， 不如多投几个广告划算 。
没有新技术提升附加值 ， 知识产权保护不完善的情况下 ， 有新技术也会被抄袭 ， 企业被迫不断压缩成本提高利润 。 房租没法降 ， 设备降不了 ， 压低薪资水平 ， 逼迫员工“996” ， 在议价权弱势的员工身上找补回来成为企业们不约而同的选择 。
拼命挣到的钱 ， 老百姓更舍不得花 ， 最终形成“越不敢花钱越穷 ， 越累越穷”的通缩恶性循环 ， 现在流行把这叫做“内卷化” 。
十几年来 ， 我国社会消费品零售总额增速逐年下滑 ， 2019年更是彻底跌破8%盘整区间 ， 今年疫情后至今未恢复正值 ， 有没有不敢花钱的你？
以往忽略对市场机制、知识产权保护和分配制度的完善 ， 这些有意无意留下的规则漏洞反噬极强 ， 让我们即将深陷“开放不够、内债过高、内需不足”三大泥沼形成的“中等收入陷阱” 。
环顾东亚日韩等国 ， 在人均GDP突破一万美元后的十年内 ， 都遇到过经济危机 ， 现在中国只能说刚拿到挑战第一关BOSS的入场券 。
亢龙有悔 ， 如何飞龙在天？
“拆弹”楼市丑话说完 ， 老黄该上点硬菜 ， 看看我们现在施行哪些对策和背后的脉络 。
核心思路还是科技兴国和改革开放 。
老调重弹？且慢 ， 先继续往下看 。
思路决定出路 ， 但执行思路才有出路 ， 科技兴国喊了这么多年 ， 总算有华为的5G ， 字节跳动的算法能让中国在国际上惊起一滩鸥鹭 ， 证明了中国民营企业在高科技领域可以做到世界领先 。
有了信心 ， 一切都好说 。 而相较于蓄势待发的前者 ， 踟蹰不前的后者更令人煎熬 。
2004年 ， 首次提出“深水区”；2013年 ， 再次提出进入“深水区” 。 前后16年时间 ， 我们都没有听到浮出水面的喜讯 ， 可见这水不是一般的深 。
水下的浮浮沉沉 ， 老黄不便多言 ， 我只能说股市虽然跟经济晴雨表有点不搭 ， 却是不折不扣的改革深度计 。 有兴趣的老板可以结合过去股市行情和当时的对策 ， 一一印证便知 。
言归正传 ， 本次脱困举措 ， 干脆老黄就从老板们喜闻乐见的“拆弹”楼市 ， 房地产去泡沫说起 。
2015年 ， 棚改货币化安置 ， “进城上楼”和安居工程迅速推动 ， 主要目的是提升城市集聚效应 ， 加快下沉城市建设 ， 促进当地经济发展 ， 提高居民收入 。
有些老板老嚷嚷农民穷 ， 别说领导 ， 我都烦了 。 就山沟沟那几亩地 ， 年年种年年亏钱还非得种 ， 既挖不出石油 ， 又搞不到摇钱树种子 ， 进城做个外卖骑手不香吗？
2019年城镇居民平均收入42359元 ， 农村只有16021元 ， 收入差距摆在这里 ， 进城过程或许不完美 ， 但一定是好事 。
说好的拆弹 ， 怎么感觉你在说装药？
别急 ， 轮到一线城市了 。 限购限售组合拳 ， 摇号限价来一遍 。 北上广深会根据房价走势 ， 陆续加强调控力度 。
让你猜对了 ， 这不是为了降房价 ， 而是用搭建硬门槛逼走强刚需和炒房团 ， 稳住房价 。
什么是强刚需？孩子明年要上学 ， 女朋友今年想结婚 ， 丈母娘昨晚饭桌上甩脸色……一觉醒来 ， 房票没了 ， 是硬着头皮再拖几年交足社保 ， 还是去其他城市另起炉灶 ， 悉听尊便 。


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