楼市百科|今明两年，该不该买房？专家：现在买很危险！曹德旺忠告成现实
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今明两年 ， 刚需该不该买房？内行人：现在买很危险！王健林预言成真！房子是居住用途的一种生活必需品 ， 不管是有钱人还是刚需阶层 ， 总是希望有套自己的房子 ， 在许多人看来 ， 房子不仅与工作、子女教育等事情息息相关 ， 更像是一个“家”的存在 。 在过去的十多年里 ， 不少地方房价的上涨让许多购房者的压力剧增 ， 特别是在一二线城市中 ， 普通人一年的收入也买不起厕所般大的房子 。
根据最新的数据 ， 我国的房子已经够34亿人居住了 ， 而空置房也够5亿人居住了 ， 当我们看到这组数据时 ， 如果用一个词汇来形容楼市 ， 那么最合适的可能就是“过剩”了 ， 不过虽然住房是严重过剩的 ， 但是开发商并没有停止脚步 ， 还在不停的建房 。
过去需求旺盛的时候 ， 俗话说“物以稀为贵” ， 万人排队抢房的场景很多 ， 如今随着住房过剩 ， 再加上疫情这场风波 ， 买房的人突然间就变少了 ， 在买房和不买房之间犹豫的人也有所增多 ， 一来担心房子越建越多 ， 如果现在“入手”了 ， 以后遇上房价大跌的话 ， 就会吃大亏 。 二来 ， 现在不少建房成本依旧上涨 ， 假如未能及时“入手” ， 以后也有更买不起的可能 。
【楼市百科|今明两年，该不该买房？专家：现在买很危险！曹德旺忠告成现实】那么今明两年 ， 刚需该不该买房？内行人：再等很危险！王健林预言成真！王健林在年初的时候就指出 ， 如果疫情无法好转的 ， 房价可能会大跌 ， 同时成交量也会大跌 ， 如今我们看全国的各大城市 ， 像武汉一到五月份 ， 楼市的成交量直接为零 ， 三四五线城市房价也大跌 ， 跌幅超过30%的楼盘很多 ， 当然了 ， 很大一部分是开发商主动降价打折 ， 比如恒大在1到5月份就推出了7折优惠 。
对于今明两年要不要买房 ， 如果只是从房价的角度看来 ， 好像不算是买房的最佳时机 ， 虽然政策上面 ， 今年的房价还是继续保持平稳 ， 健康的大方向发展 。 住建部也强调 ， 稳房价将会是一个长期的调控政策 ， 在短期内不会有大的变动 。 政策方面的平稳并不代表楼市就没有风险了 ， 如今住房已经严重过剩 ， 大约有5亿住房是空置的 ， 现在开发商依然保持了高速发展 ， 房子是越建越多 ， 不管是写字楼和住宅的空置率都高居不下 ， 所以入市买房并不用太过着急 ， 等待时机是最好的 。
不过在这种情况下 ， 内行人则提醒 ， 现在买很危险 。 曹德旺就曾指出 ， 房子只是水泥砖头 ， 将来是越来越不值钱的 ， 不过也有专家持相反态度 ， 认为收入低的人 ， 就应该想办法买房 ， 如果抱着“等房价降了再买”的话 ， 这种想法是很危险的 ， 也有一定的风险 。 如果你买了房子的话 ， 就会拼命的想办法赚钱 ， 这样才能逐步的改善生活 。
最近看空楼市的人也不少 ， 马云就曾说过“房价如葱”的说法 ， 我们回头来看的话 ， 在2019年 ， 乳山 ， 泰安等四五线城市的房价就大跌 ， 直接跌成了白菜价 ， 像黑龙江某个边远城市一套房子只需要五六万元就可以了 。 曹德旺最近又在批评楼市了 ， 认为开发商迟早是会亏本的 ， 如今曹德旺的忠告好像正在成为现实 ， 在2020年后 ， 宣布破产的房企已经超过百家 ， 一些大型房企的处境也较为艰难 ， 在住房严重过剩 ， 房住不炒持续推进的情况下 ， 开发商和炒房客的处境将更加艰难 ， 如果现在买房的话 ， 是很危险的 ， 以前“香饽饽”的房子 ， 可能变成“烫手山芋” 。
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