沪上楼语|贷款买房，需要极大的勇气
【沪上楼语|贷款买房，需要极大的勇气】
买房是需要勇气 ， 贷款买房就更需要极大的勇气 。 可能很多人会说 ， 这些年大家都是有钱就买房 ， 哪里需要什么勇气 。
是房价高涨给了购房者勇气 。 借钱买房 ， 加90%杠杆 ， 伪造收入证明……只要能买房 ， 什么事情都敢做 ， 哪怕还不起贷款 。
就是因为房价的快速上涨 ， “买到就是赚到”大家都是这么想 ， 勇气自然就来了 。
如果楼市长时间横盘 ， 房价并不会一天一个价 ， 甚至一年都不变动价格 ， 还有人敢这样不顾一切的买房吗？
房价不快速上涨 ， 估计是没有人那么勇敢的贷款买房 。 贷款的成本 ， 月供的压力 ， 对于普通人来说是难以承受的 。
如果贷款额度过高 ， 很多人的生活质量就会下滑 。 之前有个报道说 ， 一对年轻夫妇未来供两套房子 ， 一日三餐都是吃馒头 ， 后来似乎很励志 ， 房价上涨了……
如果房价不是快速上涨 ， 那就是另外的故事了 。 节衣缩食的还月供 ， 结果每年多交5%左右的贷款利息 ， 房价却纹丝不动 ， 十几年打工全交了利息 。
这样的故事如果多了 ， 房地产应该是玩不动的 。 现在房地产还是火热的原因 ， 就是太多楼市造富的故事在激励着购房者不顾一切的冲进去 。
有个不恰当的比喻 ， 二十年前的农村谁家出了一名大学生 ， 是很牛X的事情 ， 要放电影、唱戏庆祝的；如今农村谁家出了一名大学生 ， 已经没有一点好庆祝的 。
资源的稀缺性决定了受欢迎程度 ， 二十年前的大学生 ， 就如北京的房子一样稀缺 ， 手里有这样的资源是很有价值的；资源变成负担之后 ， 让人退却 ， 如今出了一名大学生 ， 就意味着要帮他在城里买房 。
如果房子也成为一种负担 ， 那么应该是没有人有勇气购买房子的 。 房价不上涨的情况下 ， 贷款就是负担；房价回落的情况下 ， 贬值和贷款就是两个负担；房价回落 ， 还受房产税的情况下 ， 贬值、贷款和税收就是三个负担 。
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