时代之财经|这个一线城市楼市调控升级，成交量立即腰斩，但是房价却很难下跌
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t前段时间 ， 深圳打响了楼市调控升级的第一枪 ， 宣布了号称“史上最严”的限购措施 ， 购房资格需要落户满三年 ， 且连续缴纳社保36个月 。
深圳调控升级并不意外 ， 今年以来 ， 深圳房价上涨成为了热门话题 ， 上过好几次财经网站头条 ， 而深圳的房价也成为了全国第一 ， 是应该调控一下了 。
这次调控也被称为“7.15楼市新政” 。 此后 ， 深圳的楼市就直接陷入了寒冬 ， 圳二手房网签量呈现断崖式下滑态势 ， 16日至22日期间 ， 深圳二手房日均网签222套 ， 相对6月份日均450套出现明显下滑 。此外 ， 通过深房中协部分会员机构所反映的成交数据对比看 ， 政策前后机构成交量下滑幅度达61% 。
笔者认为 ， 这背后有两个因素 。 第一是购房的资格提高之后 ， 能够买房子的人少人 ， 自然成交量也就下来了 。 更为重要是 ， 同期二手房的挂牌量也是下滑的 ， 而且下滑幅度很大 。
这说明 ， 房东们发现既然房子不太好卖 ， 干脆就不卖了 。 他们其实根本就不急于卖掉自己的房子 ， 他们认为未来调控可能放松 ， 现在卖不到好价钱 ， 不如待价而沽 。 毕竟这样的事情发生过几回了 ， 2015年下半年 ， 就是因为深圳开始刺激楼市 ， 房价才开始上涨的 ， 这也拉开了全国房价大涨的序幕 。
【时代之财经|这个一线城市楼市调控升级，成交量立即腰斩，但是房价却很难下跌】所以 ， 这次调控升级只有 ， 笔者认为很可能是量跌价稳 ， 但是如果一旦有放松的措施出现 ， 房价很容易就出现报复性反弹了 。
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