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Array|上海最大家居城拆迁：商户平均损失近千万 绿地集团违法改变土地用途

浙江五联律师事务所徐利平律师表示 ， 结合目前信息 ， 可以确定绿地集团改变了土地使用用途 ， 属违法行为 ， 已准备向主管部门投诉 。
截至8月3日 ， 上海最大的家居城——上海吉盛伟邦绿地国际家具村（以下简称吉盛伟邦家具村）已有314个展厅已经撤场 。看着入口处每日不断更新的数据 ， 剩下的70多家商铺经营者又气又急 。气的是从去年10月起 ， 商户们遭遇断水断电 ， 只能妥协；急的是上千万元资产被毁在即将拆迁的家居村 ， 至今没有说法 。
上游新闻采访人员了解到 ， 吉盛伟邦家具村的拆迁改建 ， 源于绿地集团2019年的一次收购行为和升级改造：一方面不免租、不续约、不赔偿的解决办法让商户们无法接受 ， 从而引发维权；另一方面 ， 因土地用途被改变 ， 相关升级改造规划方案未获批准 ， 绿地集团的操作被指违法 。此事件一直备受关注 。
针对此事 ， 8月3日 ， 上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司董事长薛迎杰称 ， 会有对外宣传部门进行回复 。但截至发稿前 ， 绿地集团尚未就此事作出回应 。浙江五联律师事务所徐利平律师表示 ， 结合目前信息 ， 可以确定绿地集团改变了土地使用用途 ， 属违法行为 ， 已准备向主管部门投诉 。
Array|上海最大家居城拆迁：商户平均损失近千万 绿地集团违法改变土地用途
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8月3日 ， 上海青浦区 ， 极为反常的”提醒顾客谨慎下单“标牌 ， 被放在家具村醒目位置 。商户们表示 ， 其生意受到很大影响 。/上游新闻采访人员 时婷婷
1 上海最大家居城升级调整 ， 有商家刚装修完
紧邻上海虹桥综合交通枢纽 ， 总规模42万平方米的上海市青浦区吉盛伟邦家具村在家具圈内一直颇有名气 。据其官方信息显示 ， 吉盛伟邦家具村是目前上海乃至全国首屈一指的家居行业中心 ， 也是全国最大的家居商业集群 ， 拥有慕思凯奇、美梦思、朗乐福、艾力斯特等世界知名品牌 。
截至2019年9月前 ， 绿地集团及吉盛伟邦家具村分别拥有该家具村50%的股权 ， 且自2007年开业以来 ， 家具村经营状况一直不错 。商户汪肇安表示 ， 家具村里共有567户商户 ， 大部分都是在这里经营多年的商户 ， 而且因吉盛伟邦家具村的名气大 ， 每年还有新入驻的企业 。
商户沈先生就是其中之一 。“家具村开业时我就在这里开店 ， 十几年内开了4家店 ， 仅装修投入就有上千万元 。”沈先生说 ， 对于家具行业来说 ， 门店装修的周期长 ， 投入大 ， 短期很难看到效益 。因此 ， 入驻时曾提出一次性签订5年或者10年合同 。
“当时吉盛伟邦家具村说他们是全国知名品牌 ， 根据行业规定都是一年一签 ， 只要双方合作愉快不会有大问题 。”沈先生表示 ， 基于此 ， 商户们均为一年一签 ， 租金可月付也可季度付 。
2019年9月6日 ， 刚刚与商场续签了一年合同的沈先生 ， 与其他500多户商户收到了上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司发布的《上海吉盛伟邦家具村升级改造告知函》 ， 矛盾由此开始 。
上游新闻采访人员注意到 ， 上述《告知函》称 ， 绿地集团完成了上海吉盛伟邦国际家具村的股权收购 ， 家具村已成为绿地集团下属全资子公司 。
在青浦区政府的支持下 ， 将对上海吉盛伟邦家具村进行定位调整和升级改造 ， 将在原址打造学研一体、产业生态完备、具有领先科技实力的百万方世纪级人工智能创新中心——市西科技园 ， 并同步引入总部办公、酒店公寓、配套商业、邻里中心等功能业态 。自2019年11月启动 ， 总体升级改造周期总计划4年 。
同时 ， 特别提到家具村将根据各阶段的节点规划 ， 陆续开展与各区域商户关于调整升级的沟通工作 。
“也就是说 ， 经营了十几年的商铺就要关门了 。”沈先生表示 ， 在此之前他刚完成对新店铺的装修升级 。


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