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Array|上海最大家居城拆迁：商户平均损失近千万 绿地集团违法改变土地用途( 二 )


与沈先生一样 ， 家具村里还有多名新入驻商户仅完成了装修 ， 还没有盈利 。
去年9月17日晚间 ， 绿地控股发布关于收购吉盛伟邦家具村50%股权的公告 。公告称本次收购完成后 ， 绿地控股将持有吉盛伟邦家具村100%股权 。
Array|上海最大家居城拆迁：商户平均损失近千万 绿地集团违法改变土地用途
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8月3日 ， 上海青浦区 ， 吉盛伟邦家具村打出醒目广告称 ， 目前已有314个展位撤场 。/上游新闻采访人员 时婷婷
2 变来变去的谈判承诺 ， 双方矛盾升级
“实际上 ， 从去年7月开始就有消息称绿地可能要收购 ， 家具村要被拆迁 。吉盛伟邦家具村给出的态度也很模糊 。如果拆迁 ， 商户们损失平均下来也有近千万元 。因此有商户从七八月开始就没再交租金 。”家具村商户汪肇安表示 ， 去年9月11日 ， 未交租金的商户收到了一份《催款告知函》 ， 其中提到：如欠缴租金时间超过15天 ， 即属严重违约并同时解除合约；除缴纳租金外 ， 还需要按5‰/天收取滞纳金 。
“这期间 ， 吉盛伟邦家具村称 ， 只有按时缴纳了拖欠租金 ， 才可以享受退场拆迁赔偿 。”多名商户称 ， 基于此 ， 大部分商户缴纳了租金 ， 对于未缴纳的也在同年8月、10月两次活动中 ， 以销售款抵扣了租金 。
缴纳了租金 ， 补偿方案却迟迟不公布 ， 吉盛伟邦家具村的做法引起商户们的不满 。从当年9月17日至10月29日 ， 商户们与吉盛伟邦家具村及绿地集团驻家具村负责人前后进行了7次谈判 。因绿地集团前后说法不一 ， 导致矛盾不断升级 。
上游新闻采访人员获取的多份会议纪要显示 ， 2019年9月17日 ， 已接管吉盛伟邦家具村的绿地集团工作人员王志华、刘东坡向商户们承诺 ， 可以保证吉盛伟邦家具村在6个月内正常经营 ， 但目前无法给出明确的改造计划和赔偿方案 ， 需要下一次会议时提供 。同日晚间 ， 吉盛伟邦家具村发布了《关于2019年9月11日〈催款告知函〉有关事宜的承诺书》 ， 承诺撤销《催款告知函》的全部法律效力 ， 同时承诺不按《租赁合同》的约定追究商户欠款的违约金 。
对于赔偿事项 ， 2019年9月19日、9月24日、9月27日 ， 在上海市青浦区赵巷镇信访办的主持下 ， 两方三次进行协商 。对于商户代表提出的短期补偿和到期赔偿诉求 ， 绿地集团负责人均未给出回应 ， 但承诺可以保证持续经营18个月 。同时9、10两个月给与未欠租金商户每月15天免租优惠 。
本以为在赵巷镇信访办的主持下 ， 协商可以向着好的方向发展 ， 但同年10月9日的商谈却出现变数 。
据2019年10月9日上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司出具的《关于开展协商工作的告知函》显示 ， 对于后期项目的改造升级 ， 针对不同商户的不同情况 ， 实行“一户一议、一户一案” 。2019年10月29日 ， 绿地控股集团副总裁吴晓晖代表吉盛伟邦家具村又一次做出“维持现有合同、11月正常开始收取租金、18个月内可续约 ， 家具村至2021年2月18日结束”的承诺 。这也是双方最后一次谈判 。
“但是由于吉盛伟邦家具村早已经放出消息要拆迁 ， 不仅没有订单 ， 之前的订单也频繁被退单 。”多名商家称 ， 吉盛伟邦家具村一面做出承诺 ， 一面却对外宣传要拆迁 ， 使得一些投入较小的商户不得不做出让步 ， 缴纳拖欠的两个月租金后撤场 。
2019年11月29日 ， 吉盛伟邦家具村发布《关于限期撤场并归还展位的告知函》 ， 要求剩余商户在当年12月15日前撤场 ， 同时注销商铺所有相关证照 。“不免租、不续约、不赔偿 ， 推翻了此前所有承诺 。”多名商户称 ， 吉盛伟邦家具村前后不一的做法有悖诚信 ， 不应该是上市公司的做法 。
对此 ， 上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司董事长薛迎杰在回应上游新闻采访人员采访时表示 ， 因绿地集团是上市公司 ， 其本人不便对此事接受采访 ， 稍后会安排负责对外部门工作人员进行回复 。但截至发稿前 ， 绿地集团并未对比做出回应 。


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