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年轻人|两年前抄底鹤岗的年轻人，现在都怎么样了( 三 )


随着城镇化的不断推进 ， 伴随而来的是棚改结束 ， 本地刚需已经消耗殆尽 ， 人口流失严重 ， 没有外来人口流入 ， 就没有新的购买力补充 。
这意味着它不仅失去了人口红利 ， 棚改红利也已经消失殆尽 。
当本地人不断往外走 ， 外地人不愿意来 ， 那么房子无疑无疑是严重过剩了的 ， 那么就是只有两种可能性：要不房价腰斩卖出 ， 要不房子无人接盘 。
这也是未来很多资源衰退型城市都会经历的路径 ， 先是人口外流 ， 老龄化 ， 经济滑坡 ， 最后空间破败 ， 最后房价突破人们的想象 。
这些年 ， 随着城市群 ， 大都市圈的聚集效应愈发显著 ， 一二线城市还在不断抢人 ， 你还认为鹤岗只有一个吗？绝对远远不止 。
鹤岗只是一面镜子 ， 让我们看到很多类鹤岗型城市的缩影 。
房子与房子之间的差别 ， 来源于城市于城市之间的差别 。
区域发展变化 ， 从当初发展沿海城市 ， 西部大开发 ， 振兴东北 ， 中部崛起等等 ， 到现在发展长三角 ， 珠三角等大型都市圈 ， 未来城市与城市之间的差距越来越大 ， 已是注定趋势 。
在未来更多是两极分化的世界 ， 头部城市的房子越来越贵 ， 四五六线城市的房价逐渐走入下降通道 。
在日本 ， 最极端的地方 ， 甚至房子免费送 ， 用来招揽年轻人 ， 但是也找不到年轻人去到那里 。
伴随着都市圈的发展 ， 全国大部分三四五六线城市 ， 只要非中心 ， 没有产业 ， 没有经济支柱 ， 人口不断外流的地方 ， 都面临这样鹤岗式的危险 。
年轻人|两年前抄底鹤岗的年轻人，现在都怎么样了
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这样的城市 ， 没有年轻人 ， 没有房屋的刚需 ， 房价必然进入下降通道 ， 在人口不在增长 ， 并且房价下降的时候 ， 还找不到接盘的人 。
买这样城市的房子 ， 既不会去住也卖不掉 ， 房子变成了难以不能流通的商品 ， 再便宜也卖不出去 ， 价格就由买家而定 ， 陷入一个深渊 。
价格低的房子 ， 除了可能是洼地 ， 也有可能是这样的无底洞 。 这是我们应该从鹤岗买房里清醒看到的事实 。
以上为正文 ， 来自乔不丝
 
（责任编辑：徐帅 ）


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