央视网|美国疫情反弹冲击波：房东与房客的战斗开始了( 二 )
需要指出的是 ， 此前出台的“暂缓驱逐令”针对的是享受联邦补贴或担保的多户住房 。 换言之 ， 对于并未接受联邦政府支持的住房来说 ， “暂缓驱逐令”并不适用 ， 许多房客主要依靠各州和地方政府的暂缓驱逐措施撑过最困难的时期 。
消费者新闻与商业频道（CNBC）报道称 ， 即使失业率仍处于历史高位 ， 新冠疫情也没有减弱的迹象 ， 美国已有30多个州解除了全州范围内的暂缓驱逐措施 。 如今《关怀法案》中的房客“护身符”也已消失 ， 高达4000万美国人可能在这次经济衰退中失去家园 。
本弗指出 ， 很多州的房东此前已经通过听证会取得了驱逐许可令 ， 只不过还没正式实施 ， “这些驱逐令有待地方当局去执行 ， 一旦‘暂缓驱逐令’失效 ， 房客很快就会无家可归” 。
更严重的是 ， 如果失去“护身符”的房客无法支付租金 ， 还会引发连锁反应 。 因为如果房租枯竭 ， 抵押贷款还款和房产税都会受到影响 ， 各州、各市、学区、房东、银行、房地产市场……方方面面都会受到冲击 。
为了应对可能在今年晚些时候到来的不良贷款潮 ， 华尔街六大银行第二季度的坏账拨备金额已达350亿美元 。 对于各大银行来说 ， 为不良贷款进行未雨绸缪般的巨额拨备 ， 首先就是考虑到了几乎同时发生的财政援助消失和房租收入枯竭 ， 这可能导致一批借款人无法偿还债务 。
【央视网|美国疫情反弹冲击波：房东与房客的战斗开始了】此外 ， 由于随时面临无家可归的困境 ， 数千万美国民众的身心健康同样堪忧 。 已有研究显示 ， 房客驱逐现象与一系列负面影响有关 ， 包括抑郁、焦虑和自杀 。 而呼吸性疾病感染率在被驱逐人口中还有上升趋势 。 同时 ， 目前应对疫情的最重要手段之一就是居家隔离 ， 如果人们被迫搬家或者流离失所 ， 无疑会加剧疫情反弹的风险 。 （央视采访人员 顾乡 许骁）
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