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今日生活资讯|市场波动长租公寓欲调价，深圳业主：愿协商解决

text":"近日 ， 有深圳业主反映自己的房子挂在网上很久一直租不出去 ， 由于空几个月造成了很大的损失 ， 还有业主反馈长租公寓的工作人员沟通自己协商调整房屋出租价格 。
6-7月以来 ， 一些城市和地区出现疫情反复 ， 深圳租赁市场真实情况如何？面对不定的市场价格 ， 目前待租的房屋中 ， 业主们是选择降价出租还是维持原价？对此 ， 记者做了走访调查 。
深圳租赁市场成交率上升 ， 租金稳中有降
多家研究机构的统计数据显示 ， 近期包括北京、深圳、广州在内的一线城市明显遇冷 ， 就连热门租赁区域的房源都较难对外出租 。 在市场下行的大背景下 ， 为了降低租客的租住压力 ， 提升租住市场的成交量 ， 有不少个人房东主动下调价格 ， 各大长租公寓企业也相继推出相关优惠举措 。
相关数据显示 ， 受到疫情影响 ， 一线城市租赁市场成交率环比还是有所上升 ， 但租金稳中有降 ， 中长期来看 ， 疫情对市场的影响未消除 ， 租金上涨动力不足 ， 可能会继续保持稳中有降的态势 。
房屋难出租 ， 业主：长租公寓调价能理解
据悉 ， 近期多家长租公寓开始收租倒挂 ， 与持续亏损房源的业主协商重新调整租金或解约 。
【今日生活资讯|市场波动长租公寓欲调价，深圳业主：愿协商解决】记者了解到 ， 业主邓杰（化名）就收到了长租公寓的信息 。 “自如联系我说因为目前市场遇冷 ， 租房价格波动较大 ， 我这套房的出租价格比他们从我这里收房的价格低了500元 ， 公司是持续赔钱的 ， 所以想让我降500元 。 ”
听完公司的解释 ， 邓杰觉得可以理解 ， 业主和委托机构之间的关系是双向的 ， 整体市场下行 ， 企业有难处 ， 赔钱的买卖要是硬挺着坚持下去是会倒闭的 ， 毕竟有利润企业才能维持经营 。
“我查询了近期一线城市租房市场价格的近况 ， 价格波动是个普遍的趋势 。 公寓产品质量好、有品牌的加持和服务的保障 ， 租金还能稍微高一点 。 如果解约自己出租 ， 租金价格只会比企业给降价后还低 。 ”邓杰最终接受了降价的方案 。 “市场大环境如此 ， 大家都有难处 ， 我也很理解 ， 租金降点就降点吧 ， 总比房子空着强 。 ”
对于网络上“长租公寓两头吃”等言论 ， 记者也表示 ， 在走访调查中 ， 并没有发现此类情况 ， 反之 ， 很多企业还在给大量的租客提供优惠 。
比如自如海燕计划 ， 针对应届毕业生推出了0首付、0押金的福利活动 ， 同时自如深圳上线指定房源最高免2个月租金的超级优惠活动 。 据媒体统计 ， 疫情以来 ， 自如推出“为全国租客减免半月服务费”、“安置超万名租客”、“0押金签约”、“提供续约退租便利”、“保洁消毒升级”等一系列举措 ， 各项抗疫费用近4亿元 。 而其他长租公寓也上线专属活动 ， 为应届毕业生提供免押金、换租等方面福利 。
某房屋租赁机构负责人也表示 ， 受疫情影响 ， 确实出现了房屋租赁机构与业主协商降价的情况 。 就目前形势来看 ， 调整价格有助于提高出租效率 。 如果双方能通过协商解决 ， 对于市场来说才更加稳定 ， 才能一起共克时艰 ， 扛过疫情 。
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