星空财富|内循环丨让年薪160万的天才少女都感叹的房价会有变化吗？( 二 )
从另一个层面来讲 ， 发房价本身对于制造业的伤害也很大 。
举个例子 ， 假设一个高端制造业一年的利润是5% ， 但房价一年的利润却能达到10% ， 甚至20% ， 那么你觉得企业是会搞研发 ， 还是去买房？
看看那些卖房子扭亏的企业 ， 很现实的例子已经很多了 。
不仅如此 ， 高房价使得企业必须开出更高的工资来吸引人才 。 这也直接造成了制造业用工成本的提高 ， 抢占了研发等经费 ， 阻碍了制造业的转型升级 。
会改变楼市格局吗？
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在小白菜看来 ， 在经济内循环的国策下 ， 房价一定会被继续压抑 ， 但绝对不会是压死 。
相信心细的小伙伴最近一定关注到了一个消息：
近日国家把“北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙”等10个城市叫去开会 ， 给这个十大房价迅速上涨的城市泼了盆冷水——已涨价的要加码调控降温 ， 还没有涨的要加强监控 ， 有成功经验的要保持及推广 。
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这场座谈会明确强调：“高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题 ， 时刻绷紧房地产调控这根弦” ， 同时提出“房住不炒”、“房不刺激”、“防止资金违规流入房地产市场”、“发挥财税政策作用“等手段 。
但整体可以看出 ， 楼市的政策就是一个字——“稳” 。
在内循环中 ， 不只有居民消费端的拉动 ， 还有产业端的 。 房地产作为重要的行业产业 ， 对于产业链的带动作用也是很重要的 。
毕竟房地产行业不是一个简简单单的小行业 ， 本身就是一个复杂的组合 ， 建筑工程施工带动了农民工就业 ， 土地收入带动了地方收入 ， 建材供应又带动了关联行业的发展 ， 带动了大量的工作机会 ， 也产生了一定的财富分配 。
植信投资首席经济学家兼研究院院长连平就指出 ， 房地产在内循环中将起到更多助力的作用 ， 首先是因为房地产行业在内循环发展中具有十分重要的地位 ， 房地产行业未来对GDP的贡献显而易见 ， 2019年房地产业产值占名义GDP比重为7% ， 间接贡献率超过15% ， 占固定资产投资比重为24% 。 房地产行业对消费和投资都具有很大拉动作用 ， 对其他行业的带动作用也十分明显 。
据测算 ， 通常房地产GDP每增加1个单位 ， 可以拉动工业0.4个单位、金融业0.2个单位、批发零售0.1个单位等 。
其次 ， 新型城镇化催生房地产市场新机遇 。 在下一个十年 ， 新型城镇化建设对中国经济发展至关重要 。 未来城市群和都市圈发展的空间比较大 ， 必然带来这些区域更大的需求增长 ， 包括房地产需求 。
所以 ， 整体来看房地产一定要抑制过热 ， 同时又不能太冷；房价一定要降到适度的水平 ， 这样才能发挥其推动的作用 ， 抑制其拖累内循环的负面影响 。
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