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码头|李嘉诚的这个决定，透露了未来几年的投资风向……

地产界的“风向标”李嘉诚近期又有新动作！
7月23日晚 ， 李嘉诚家族名下公司长实集团发布公告称 ， 公司以78.47亿元的价格 ， 出手了旗下位于位于四川成都的南城都汇商住项目 。
李嘉诚抛售资产的消息 ， 又上了热搜 ， 大家纷纷揣测 ， “地产超人”的这一举动 ， 又散布了哪些信号 。
毕竟 ， 经商数十年的李嘉诚 ， 每次投资都站在了时代发展的前言 ， 被誉为“地产超人”的他 ， 有着敏锐的商业嗅觉 ， 连李嘉诚自己都放话：做生意67年 ， 从未亏过 。
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因此 ， 李嘉诚的每一次商业布局 ， 都是不少购房者和专业地产人投资的风向标 。
但在近几年 ， 李嘉诚的举动却令人有些摸不着头脑 。
从2013年开始 ， 长实系在内地和中国香港的资产频繁被出售 ， 广州西城都荟广场、北京盈科中心、陆家嘴(600663,股吧)世纪汇广场、大连西岗项目、上海东方汇金中心等项目先后被变卖 。
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大举抛售大陆和香港房地产物业的同时 ， 长实集团把目光 ， 瞄准了英国市场 。
近年来 ， 李嘉诚在英国开启疯狂“买买买”模式 。 据统计 ， 李嘉诚在英国投入的资金以超过了4000亿港元 ， 坐拥50万平米的土地资源 。
有网友甚至调侃：李嘉诚这是要把半个英国都买下来！
李嘉诚对英国房地产市场的“偏爱” ， 也受到了不少中国投资者的关注 。 而近期从泰晤士河畔传回的一条消息 ， 更是引爆热搜 ， 证明了李嘉诚毒辣的商业目光 。
就在7月份 ， 和记黄埔当年以1亿英镑拿下的伦敦商业区金丝雀码头重建Convoys Wharf商住项目获得了伦敦Lewisham区政府的规划批准 ， 可以正式破土动工 ， 预估开发价值高达10亿英镑 。
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Convoys Wharf项目艺术家设想图
10倍的获利空间 ， 足以窥见这片土地的含金量 。
事实上 ， 看好伦敦金丝雀码头的 ， 不止李嘉诚 。 近年来 ， 不少“大佬”都用震惊白银 ， 为伦敦金丝雀码头“打call” 。
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前几年 ， 香港新鸿基郭氏家族买下伦敦金丝雀码头住宅项目 ， 马云也将阿里巴巴的伦敦总部已从梅菲尔区迁移到金融区金丝雀码头 。
今年年初 ， 远东发展宣布收购伦敦金丝雀码头Ensign House 。 7月份 ， 来自中国香港的房地产信托领展（Link REIT）正式发布公告称 ， 已全资买下位于伦敦金丝雀码头核心区的写字楼The Cabot 。
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要知道 ， 伦敦是欧洲最具活力的房地产市场 ， 各类资本在此奔涌 。 而金丝雀码头 ， 凭什么能在其中脱颖而出？
这与金丝雀码头在伦敦的金融地位密不可分 。
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了解金丝雀码头在伦敦的金融地位
资本为何偏爱金丝雀码头？
伦敦有两大金融中心 ， 一个是著名的老金融城The City of London ， 还有一个 ， 就是后来居上的金丝雀码头 。
有人曾这样评价过金丝雀码头：“这是伦敦昔日辉煌的印证 ， 也是伦敦新生的寄托 。 ”
从工业革命到七八十年代 ， 金丝雀码头一度是世界上最繁荣的码头之一 ， 是伦敦港口经济的见证者 。 而在1981年 ， 英国启动了金丝雀码头的更新改造 ， 经过30年的发展 ， 金丝雀码头凤凰涅槃 ， 成长成与老金融城齐头并进的重要国际金融中心 ， 甚至有青出于蓝之势 。
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如今 ， 金丝雀码头中汇集了不少世界金融行业以及科技金融行业的巨头 ， 比如：汇丰银行、美林银行、纽约银行和花旗集团等 。 据数据统计 ， 世界500强的企业中 ， 有356所在伦敦的办事处就设在了金丝雀码头 。


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