地产湃|总价猛降267万！降156万！鼓楼名校双学区房捡漏时机……
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在法拍市场 ， 鼓楼学区房依然是抢手的“香饽饽” 。
32人报名 ， 竞价121轮 ， 28298次围观！成交价高出市场价约105万元！
392人设置提醒 ， 10172次围观 ， 总价猛降267万！
近日 ， 不少买房人将目光瞄准法拍房……
0128298次围观！竞价121轮！鼓楼树人学区房高出市场价105万成交近日 ， 鼓楼区清江花苑清风园小区一套法拍房成功拍出 。 建筑面积69.47㎡ ， 起拍总价248.6万 ， 市场评估价约355万 ， 但最终却以460.6万元总价成交！
32人报名 ， 共竞价121轮！成交价比市场价高出约105万元！单价折合约66302元/㎡！
据介绍 ， 该房源位于南京市鼓楼区定淮门大街2号清江花苑清风园8幢四单元702室 ， 建筑面积69.47㎡ ， 套内面积61.13㎡ ， 总层数为7层 ， 拍卖对象位于顶楼 。
这套法拍房之所以如此火爆 ， 背后的原因很简单——该房源为树人小学+树人中学的双学区房 ， 并且该房源所在小区虽然是1999年建造 ， 但相比传统意义上的“老破小” ， 小区内部整体环境不错 ， 由银城物业管理 ， 居住环境较好 。
房源实景图：
据链家官网数据 ， 目前清江花苑清风园小区二手房挂牌均价为62721元/㎡ 。
在售二手房源中 ， 总价最低的一套挂牌价为439元 ， 62.68㎡ ， 单价70039元/㎡ 。
链家网显示 ， 清风园上个月共有3套成交 ， 均为2室小户型 ， 总价438万-482万不等 ， 单价最高近7万元/㎡ 。
02放风价毛坯4万/㎡ ， 苦等的树人双学区新房……南京师范大学附属中学树人学校前身为南京树人国际学校 ， 是由南京师范大学附属中学于2001年独资创办的一所民办初中 。 2013年起学校逐步搬迁至鼓楼区渡江路 ， 实现由民办向公办的改制 。
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